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Pflegeapartments im Verdichtungsraum einer Metropolregion – Diskrete Vermarktung

Heilsbronn, Weiterndorf

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Prodej bytu, 1 pokoj, 50 m²

Heilsbronn, Weiterndorf

na dotaz

Vystaveno 7. 7. 2026

O této nabídce

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheiten und Größen verfügbar. Jede Einheit ist als Sondereigentum mit eigenem Grundbuchblatt ausgebildet. Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert, die Mietzahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Zum Sondereigentum tritt ein Anteil am Gemeinschaftseigentum. Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket möglich. Eine Einwertung durch regionale Banken liegt vor, eine Finanzierung ist darstellbar. Aufgrund begrenzter Verfügbarkeit werden Details und Unterlagen ausschließlich per E-Mail bereitgestellt. # Ausstattung - Barrierearme Erschließung der Anlage - Aufzug bzw. schwellenarme Erreichbarkeit der Ebenen - Gemeinschaftsflächen für Betreuung und Aufenthalt - Hauswirtschafts- und Servicebereiche im Gebäude - Strukturierte Objektunterlagen (Teilung, Pläne, Nachweise) verfügbar # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 # Lagebeschreibung Die Pflegeeinrichtung ist in einem etablierten Versorgungsraum im Umfeld mehrerer Mittel- und Oberzentren eingebunden und übernimmt eine regionale Funktion in der pflegerischen Versorgung. Die Nachfrage gilt als demografisch stabil; die Ausrichtung auf stationäre Pflege deckt einen dauerhaft bestehenden Bedarf. Die Erreichbarkeit ist über das regionale Straßennetz sowie über Anbindungen an den öffentlichen Verkehr gegeben; Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind im weiteren Umfeld vorhanden. Für die Kapitalanlage ist kein wohnortnaher Standort erforderlich. Vergleichbare Einheiten sind auf Anfrage auch in anderen Regionen verfügbar. # Sonstiges Weiterführende Informationen und Unterlagen werden nach Kontaktaufnahme per E-Mail zugesendet. Ein persönlicher Austausch ist optional möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden. Es wird sowohl für private als auch für gewerbliche Verkäufer vermittelt. Provisionsfrei für Käufer. Anbieter-Objekt-ID: 10526Zobrazit více

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