Commercial, Nîmes

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A VENDRE ** NIMES COEUR DE VILLE ** IMMEUBLE DE RAPPORT de 3 logements dont deux meublés avec potentiel ROOFTOP ou autre logement Investissez dans le secteur le plus recherché de Nîmes ! Cet immeuble de rapport est idéalement positionné à proximité immédiate du Boulevard Jean Jaurès et du futur Palais des Congès, garantissant une forte attractivité locative et une valorisation constante de votre patrimoine. Cet actif immobilier est configuré en trois lots distincts, assurant une excellente diversification des revenus pour l'investisseur : Studio Meublé de 15,56 m2. Idéal pour les étudiants ou jeunes actifs. Appartement T2 meublé Indépendant de 28,.89 m2. Parfait pour une personne seule ou un couple. Appartement T3 de 53,55 m2. Recherché par les familles ou pour la colocation. Le T3 bénéficie d'un atout majeur : un espace sous combles de 22.67 avec terrasse de 8m2. Ce volume offre une marge de manoeuvre exceptionnelle pour une plus-value immédiate. Vous pourrez soit faire un agrandissement du T3 pour créer une suite parentale de luxe, un bureau ou un grand dressing ou créer un véritable Rooftop/Terrasse aménageable (à vérifier) pour offrir un espace extérieur privatif unique au coeur de la ville ou un potentiel 4ème logement de 30 m2. Ce bien est à vendre 249 900EUR Cette annonce vous est proposée par Sabine GABOURDES - EI - NoRSAC: 879 212 801, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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