Již není k dispozici

Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.

Prodej bytu 2+kk

Olomouc

1 ložnice

4 770 000 Kč

Vystaveno 17. 5. 2026

O této nabídce

Nabízím útulný a světlý byt 2+kk o velikosti 53 m² s lodžií a výhledem k řece, situovaný ve 3. NP cihlového domu v klidné lokalitě nedaleko historického centra Olomouce.Prodej probíhá napřímo, tudíž neplatíte provizi RK. Veškeré smlouvy a advokátní úschovu peněz zajistím u prověřené právní kanceláře (v ceně).Základní informace:- 2+kk, 53 m²- 3. nadzemní podlaží bez výtahu- cihlový dům- lodžie s výhledem k řece- sklepní kóje- podíl na zeleném vnitrobloku- vytápění elektrickými konvektoryKompletní rekonstrukce v roce 2017:- elektroinstalace (včetně rozvaděče)- rozvody vody (PPR)- koupelna a WC- vinylové podlahy- plastová okna + dveře na lodžiiNový bojler (2024)Dispozice a vybavení:- praktické 2+kk- koupelna s vanou- samostatné WC- vedle kuchyně je praktická komora vhodná k uskladnění potravin či jako technické zázemí domácnosti, která zvyšuje komfort každodenního bydlení.K bytu náleží spoluvlastnický podíl na uzavřeném zeleném vnitrobloku, který slouží výhradně vlastníkům domu. Je to bezpečná oáza klidu a zeleně přímo uprostřed městské zástavby - ideální místo pro relaxaci s knihou, nebo bezpečný pohyb dětí.Byt se prodává i s vybavením: kuchyňská linka, indukční varná deska, lednice, stůl + židle, postel, skříň, elektrické konvektory.Velmi nízké měsíční náklady:elektřina cca 2 230 Kčspráva + fond oprav + voda 1 595 KčCelkové měsíční náklady cca 3825 KčInvestice:Díky své poloze v blízkosti historického centra Olomouce nabízí byt možnost využití ke krátkodobým pronájmům (např. Airbnb apod.). Lokalita je atraktivní pro turisty i návštěvníky města a zájem o krátkodobé ubytování zde dlouhodobě roste.Blízkost univerzitních budov a kolejí zároveň nabízí stabilní potenciál i pro dlouhodobý pronájem studentům.Lokalita:Klidná ulice v bezprostřední blízkosti historického jádra města a oblíbené náplavky u řeky Moravy.Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost řeky a zelených ploch, které jsou ideální pro procházky, běh nebo relaxaci. V okolí je rovněž dostupná zdravotní péče, školky a další občanská infrastruktura.Přímý prodej od majitele. Prosím realitní kanceláře, aby mě nekontaktovaly. Děkuji za respektování.Prohlídky poskytuji pouze vážným zájemcům.

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Inzerováno na

Realingo