Prodej bytu 3 pokoje, 79 m²

Hamburg, Sasel

15 404 465 Kč

196 110 Kč/m²

Vystaveno 3. 7. 2026

Byt

Kategorie

78.55 m²

Plocha

O této nabídce

Alle 9 Einheiten finden Sie unter: Freesienweg.aerzteapotheker.de Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Hamburger Stadtteil Sasel. Diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung entsteht in einem exklusiven Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten. Im Staffelgeschoss gelegen, vereint sie das Beste aus urbanem Wohnen und privatem Rückzug – ideal für anspruchsvolle Singles, Paare oder als besondere Kapitalanlage. Der durchdachte Grundriss überzeugt durch seine großzügige und funktionale Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das lichtdurchflutete Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Ein separates Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer – ob als Gästezimmer, Kinderzimmer oder ruhiges Home-Office – bieten vielfältige Möglichkeiten für individuelle Lebensgestaltung. Das moderne Badezimmer sowie ein praktischer Hauswirtschafts- und Abstellraum runden den Wohnkomfort stilvoll ab. Besonderes Highlight ist der außergewöhnliche private Außenbereich: Eine weitläufige Dachterrasse schafft ein einzigartiges Wohnerlebnis unter freiem Himmel – ob für entspannte Abende, gesellige Sommernächte oder den Kaffee mit Blick über die Dächer Sasels. Das Gebäude selbst besticht durch eine zeitgemäße Architektur mit klaren Linien und hochwertiger Bauausführung, die sich harmonisch in die gewachsene Wohnumgebung einfügt. Als Erstbezug profitieren Sie von neuester Bautechnik und modernen Materialien – für ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ein eigener Stellplatz am Gebäude rundet das Gesamtpaket ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. # Ausstattung - Weitläufige private Dachterrasse mit 22,90 m² - Großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse - Dreifach verglaste Fenster eines deutschen Herstellers für optimale Wärme- und Schalldämmung - Separates Kinderzimmer - Offene Küche mit Anschluss an den Wohn- und Essbereich - Kombinierter HWR und Abstellraum innerhalb der Wohnung - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Luftwärmepumpe mit Photovoltaikanlage zur Energiegewinnung - Elektrische Rollläden an allen Fenstern - Eigener Stellplatz am Gebäude Hinweis zu den Visualisierungen Alle dargestellten Visualisierungen zeigen ausschließlich einen angestrebten Zielzustand und dienen der konzeptionellen Veranschaulichung. Der tatsächliche Zustand kann von den gezeigten Darstellungen abweichen. Eine Gewähr für die Übereinstimmung zwischen den Visualisierungen und der Realität wird nicht übernommen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: Sonstige - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 19.000,00 € - Käuferprovision: 2,38 % inkl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im grünen Hamburger Stadtteil Sasel – einer der beliebtesten Wohnlagen im Nordosten der Hansestadt. Sasel zeichnet sich durch seine ruhigen Wohnstraßen, großzügigen Grundstücke und die Nähe zur Natur aus. Das Saseler Moor und der Alsterlauf bieten Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Mehrere Kitas und Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im Stadtteil. Das Einkaufszentrum Poppenbüttel mit umfangreichem Einzelhandel ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV erfolgt über Buslinien mit direkter Verbindung zur S-Bahn-Station Poppenbüttel. Von dort gelangt man in rund 25 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Für Pendler ist die Nähe zur A1 von Vorteil, die innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar ist. Auch das Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf (UKE) und das Albertinen-Krankenhaus sind gut angebunden – ein Pluspunkt für Berufstätige im medizinischen Bereich. # Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen. Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu. Folgen Sie uns auf Instagram unter @auaimmo! Erfahren Sie von neuen Objekten, wie z.B. von der „Immobilie der Woche“ oder profitieren Sie von unseren Tipps und Tricks für Eigentümer und Suchende. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 252749-8-27Zobrazit více

Co je v ceně

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