Prodej bytu 2+kk, 52 m²
Praha, Barrandov
9 336 141 Kč
179 541 Kč/m²
Vystaveno 18. 3. 2026
O této nabídce
Terra Barrandov
Praha 5, ulice Silurská
2+kk 55,5 m² s předzahrádkou 48,2 m² v 2. patře
Orientace bytu: V
Nabízíme moderní byt 2+kk v 2. patře prestižního projektu Terra Barrandov. Tento prostorný byt s praktickým uspořádáním a vysokým standardem nabízí ideální prostředí pro komfortní život. Dispozice zahrnuje velký obývací pokoj s kuchyňským koutem a ložnici z obou je vstup na předzahrádku. Koupelna je zařízena vanou a toaletou. Je zde předsíň s dostatkem úložných prostor. K bytu náleží sklepní kóje. Možnost dokoupení garážového stání.
Součástí bytu jsou technologické prvky, které výrazně zvyšují komfort bydlení a zároveň přispívají k energetické úspornost: podlahové vytápění, systém dochlazování a řízené větrání s rekuperací. Tyto standardy zajišťují příjemné vnitřní klima během celého roku a nižší provozní náklady. Byt je navržen s důrazem na funkčnost a každodenní pohodlí, nechybí kvalitní materiály, dostatek denního světla, ani promyšlené dispoziční řešení.
Projekt Terra Barrandov nabízí nejen moderní bydlení, ale také prostředí podporující komunitní život. Obyvatelé mohou využívat sdílené prvky, jako je komunitní zahrada se skleníkem, klubovna, dětské hřiště nebo místo na grilování. Obyvatelé mají navíc k dispozici společnou střešní terasu. Projekt je rozvržen do několika objektů, což přispívá k většímu soukromí, klidné atmosféře a příležitostem ke komunitnímu setkávání.
Lokalita Silurské ulice na Barrandově nabízí výbornou dostupnost do centra Prahy, pouhých 8 minut MHD, a zároveň přírodu doslova za rohem. V okolí najdete mateřskou i základní školu, obchody, lékárnu, kavárny, hřiště i několik zastávek tramvaje a autobusu. Milovníci přírody ocení blízkost Chuchelského háje s Mariánským pramenem nebo vyhledávaného Prokopského údolí, ideálního pro běh, procházky i cyklistiku.
Nabídka je vhodná pro všechny, jak pro páry, rodiny s dětmi, ale i jako investiční nemovitost pro dlouhodobý pronájem. Díky spojení praktické dispozice, kvalitního provedení, šetrných technologií a atraktivní lokality jde o zajímavou příležitost s dlouhodobou hodnotou.
V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat a navštivte klientské centrum developera JRD, kde již brzy bude možné využít virtuální prohlídku a vzorkovnu nabízených standardů. V nabídce je celkem 225 bytů různých velikostí od 1+kk po 4+kk, které jsou navrženy tak, aby vyhovovaly rozmanitým potřebám budoucích obyvatel.Zobrazit více
Co je v ceně
Výtah
Sklep
Klíčové údaje
Klíčové údaje
Dispozice2+kk
Patro1 / 8
Plocha52 m²
Pokoje2
Ložnice1
PodtypStandardní byt
Umístění patraStřední patra
KonstrukceSmíšená
StavVe výstavbě
VybavenoNezařízeno
Energetická třídaA
VlastnictvíOsobní
Inzerováno na
LŽ
Lucie Žarkovič
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 9 336 141 Kč je přibližně o 26 % vyšší než odhad 7 391 416 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 7 391 416 KčNad odhadem
Odhad tržního nájmu
21 739 Kč/měsíc
Výnos
~2.8 %
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
44 055 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 1 867 228 Kč
1 867 228 Kčúvěr 7 468 913 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení13 216 517 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026