Prodej bytu 2 pokoje, 71 m²

Neustadt an der Weinstraße

6 511 145 Kč

91 931 Kč/m²

Vystaveno 9. 7. 2026

O této nabídce

Objekt- und Raumbeschreibung: Gepflegtes Wohnen mit klaren Linien Diese einladende Eigentumswohnung besticht durch ihren hellen, freundlichen Charakter und eine funktionale Raumaufteilung. Die Zimmer präsentieren sich in einem sehr gepflegten, aufgeräumten Zustand und bieten eine ideale Wohlfühlatmosphäre für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Räumlichkeiten im Überblick: Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich: Das Herzstück der Wohnung bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen großzügigen Esstisch. Große, bodentiefe Fensterelemente lassen viel Tageslicht herein und bieten einen direkten Zugang zum Außenbereich (Balkon/Terrasse). Funktionale Einbauküche: Die Küche im hellen Holz-Dekor ist optimal ausgenutzt und bietet eine lange Arbeitsfläche. Sie ist mit modernen Großgeräten wie einem Herd, Backofen und einer Spülmaschine ausgestattet. Die klaren Fronten sorgen für ein ordentliches Gesamtbild. Gemütliches Schlafzimmer: Das großzügig geschnittene Schlafzimmer bietet optimalen Platz für ein großes Doppelbett sowie Stellfläche für Schränke und Kommoden. Ein dezentes florales Wanddekor verleiht dem Raum eine harmonische Note. Zeitloses Badezimmer: Das hell geflieste Tageslichtbad ist klassisch ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Das große Fenster sorgt für hervorragende Belüftung und viel Licht. Einladender Flur: Der zentrale Flur verbindet alle Wohnräume auf kurzen Wegen miteinander. Er bietet genügend Stellfläche für eine Garderobe und sorgt für einen freundlichen, strukturierten Empfang beim Betreten der Wohnung. # Ausstattung - Fußboden: Fliesen, Linoleum - Balkon - Außenstellplatz - eigener Kellerabteil - letzte Sanierung 2021 - Garagenmiete: 42,13€ / Monat # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. # Lagebeschreibung Zentral wohnen in der Perle der Pfalz – Urbaner Komfort trifft Pfälzer Lebensart! Diese Eigentumswohnung in der Maximilianstraße 41c vereint erstklassige urbane Infrastruktur mit den Vorzügen der weltbekannten Weinstraße. Top-Lage für Fußgänger: Die historische Altstadt von Neustadt mit ihren charmanten Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist in nur 10–15 Gehminuten bequem erreichbar. Alles vor der Tür: Supermärkte, Dienstleister sowie diverse Arztpraxen befinden sich in direkter Nachbarschaft und garantieren einen komfortablen Alltag ohne lange Wege. Perfekt für Pendler: Durch die direkte Anbindung an die B38 und die nahegelegene A65 erreichen Sie die Wirtschaftszentren der Metropolregion Rhein-Neckar (Mannheim/Ludwigshafen) sowie Karlsruhe in kürzester Zeit. Freizeit im Grünen: Der Pfälzerwald und die idyllischen Weinberge liegen quasi vor der Haustür und bieten einen unschlagbaren Erholungswert. Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine hervorragend angebundene Wohnung in einer der gefragtesten Regionen Deutschlands suchen! # Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.5.2031. Endenergieverbrauch beträgt 66.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist B. Bitte beachten Sie, dass die Angaben in diesem Exposé auf Informationen des Verkäufers und/oder Dritter beruhen. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Exposé ist vertraulich und ausschließlich für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und schließt unseren Provisionsanspruch bei Vertragsabschluss nicht aus. Sämtliche Verhandlungen sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche vor. Der Verkauf des Objektes ist nicht ausgeschlossen. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.the-remax-collection.de Please note that the details in this exposé are based on information provided by the seller and/ or third parties. We do not accept any liability for their completeness and accuracy. This exposé is confidential and intended solely for you. Disclosure to third parties requires our explicit consent and does not exclude our commission claim upon the conclusion of a contract. All negotiations must be conducted through our office. In the event of violation, we reserve the right to claim damages up to the amount of commission claims. The sale of the property is not precluded. You can find further offers on our homepage: www.the-remax-collection.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 66.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2031-05-24 Anbieter-Objekt-ID: 1101-JMD26576Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon

Garáž