Pronájem komerčního prostoru, 249 m²

Aschaffenburg, Stadtmitte

174 058 Kč/mo

704 Kč/m²

Vystaveno 12. 6. 2026

Komerční

Kategorie

248.9 m²

Plocha

O této nabídce

Mitten der Aschaffenburger Innenstadt präsentiert sich diese attraktive Gewerbeeinheit als ideale Adresse für Unternehmen, die von einer erstklassigen Lage in der Fußgängerzone und einem lebendigen Umfeld profitieren möchten. Die Hauptfläche mit ca. 183 m² befindet sich im Erdgeschoss und bietet vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen, Ausstellungsflächen oder Gastronomiekonzept - die Räumlichkeiten lassen sich flexibel an Ihre Anforderungen anpassen. Möglichkeiten zur Lagerung stehen auf rund 65 m² im Untergeschoss zur Verfügung. Die Immobilie wurde in der Gründerzeit errichtet und überzeugt durch ihren charme sowie eine hochwertige Innenausstattung. Großzügige Fenster- und Schaufensterflächen sorgen für optimale Präsentationsmöglichkeiten mit hoher Außenwirkung. Der offene Grundriss ermöglicht eine individuelle Raumgestaltung und eine effiziente Nutzung der Flächen. Die Gewerbeeinheit ist kurzfristig verfügbar. Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. # Ausstattung • ca. 183 m² Verkaufsfläche mit Toilette und Büro • ca. 65 m² Lagerfläche im UG • Großzügige Schaufenster im EG • Werbeflächen zur Fußgängerzone • Flexible Grundrissgestaltung • Schöner Parkettboden • Neue Heizungsanlage (2024) # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Parkett - Vermietbare Fläche: ca. 183,70 m² - Ladenfläche: ca. 183,70 m² - Verkaufsfläche: ca. 183,70 m² - Lagerfläche: ca. 65,20 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in direkter Innenstadtlage von Aschaffenburg. Auch die Autobahnanbindung liegt nur 5 Minuten Fahrtzeit entfernt. In fußläufiger Umgebung steht ein Parkhaus zur Verfügung. Der Aschaffenburger Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt.Entfernungen: Kindergarten 0,5 km Grundschule 0,8 km Realschule 1,3 km Gymnasium 1,3 km Autobahn 3 km # Sonstiges Aurelion & Company wurde vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: BD538Zobrazit více