Již není k dispozici

Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.

Prodej domu, 270 m², pozemek 2175 m²

Libeř, Libeň

22 900 000 Kč

84 815 Kč/m²

Vystaveno 2. 11. 2025

O této nabídce

Prodej rodinného domu 5+kk se zahradou, bazénem, dílnou a výjimečnými možnostmi parkování – Libeř, Praha-západ Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům 5+kk s obytnou plochou 270 m², doplněný o dílnu (80 m²), garáž (30 m²) a udržovanou zahradu o výměře 1 718 m². Dům se nachází v klidné části obce Libeř – Libeň (Praha-západ) a představuje ideální spojení komfortního rodinného bydlení, podnikání i vícegeneračního využití. Hlavní předností domu jsou mimořádné možnosti parkování. K dispozici je garáž pro dvě vozidla, krytá stání pod přístřeškem a zpevněné plochy kolem domu s kapacitou minimálně pro osm aut. Parkovat lze také v prostorné dílně, což ocení zejména majitelé veteránů nebo řemeslníci. Takto rozsáhlé parkovací zázemí je v této lokalitě zcela ojedinělé. Dům byl kolaudován v roce 2010, je postaven z kvalitních materiálů a ve výborném technickém stavu. Využívá moderní technologie – tepelné čerpadlo, fotovoltaické panely a krbová kamna, díky nimž je provoz domu velmi úsporný. Dispozice přízemí tvoří vstupní chodba, koupelna se sprchou a WC, vstup do garáže, prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou se vstupem na zahradu a pracovna s přístupem do dílny (nyní truhlárna, možnost úpravy na obytný prostor). V podkroví se nachází čtyři pokoje, ložnice s šatnou, koupelna s vanou a WC a technická místnost. Součástí je také velká zateplená půda, kterou lze využít jako hernu, úložné prostory nebo další obytnou část. Zahrada o výměře 1 718 m² je rovinatá, oplocená a pečlivě udržovaná. Najdete zde venkovní bazén, okrasné jezírko s rybami, skalku, ovocné i okrasné stromy a keře. Součástí je zahradní domek a samonosná pojezdová vrata pro pohodlný vjezd. Technické parametry: Obytná plocha: 270 m² Dílna: 80 m² Garáž: 30 m² Rok kolaudace: 2010 Vytápění: tepelné čerpadlo + krbová kamna Fotovoltaika: úsporný provoz Elektřina: 220/380 V Voda: vlastní vrt (vodovod na hranici pozemku) Odpad: jímka Energetická třída: A Součástí prodeje je i vybavení domu Lokalita Libeř – Libeň nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do Prahy (cca 18 minut autem). V místě je základní občanská vybavenost, příroda i možnosti volnočasových aktivit. Tento dům zaujme každého, kdo hledá prostorné, moderní a úsporné bydlení s nadstandardními možnostmi parkování, dílnou a zahradou s plným soukromím. Dům je ve výborném stavu a připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Pro podrobnější informace nebo domluvení prohlídky kontaktujte makléře.Zobrazit více

Klíčové údaje

Obytná plocha270 m²

Celková plocha243 m²

Velikost pozemku2 175 m²

KonstrukceOstatní

StavVynikající

ObecLibeř

Inzerováno na

Realingo

22 900 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 22 900 000 Kč je přibližně o 27 % vyšší než odhad 18 094 609 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Pod odhadem≈ 18 094 609 KčNad odhadem

Odhad tržního nájmu

71 395 Kč/měsíc

Výnos

~3.7 %

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Hypoteční kalkulačka

Odhadovaná měsíční splátka

108 060 Kč/měs

Vlastní zdroje20 % · 4 580 000 Kč

4 580 000 Kčúvěr 18 320 000 Kč

Doba splácení

Celkem k zaplacení32 417 916 Kč

Úroková sazba5,09 %

Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026