Dům 2+kk – Litovel, Myslechovice
Již není k dispozici

Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.

Prodej domu, 245 m², pozemek 2040 m²

Litovel, Myslechovice

4 ložnice

7 990 000 Kč

32 612 Kč/m²

Vystaveno 17. 5. 2026

O této nabídce

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji prostorný vícegenerační rodinný dům v klidné části obce Myslechovice u Litovle s pozemkem o výměře 2 040 m². Nemovitost díky svému dispozičnímu řešení nabízí ideální zázemí pro vícegenerační bydlení, případně možnost kombinace vlastního bydlení s pronájmem. Dům poskytuje dostatek prostoru, soukromí i praktického zázemí pro pohodlné rodinné bydlení. Přízemí domu nabízí bytovou jednotku o dispozici 2+kk s podlahovým vytápěním, patro pak prostorné bydlení 3+1 s radiátory. Dispozice jednotlivých podlaží umožňuje pohodlné oddělené fungování dvou generací nebo možnost využití části domu například k pronájmu. Součástí domu je také garáž, dílna, technické místnosti, skladovací prostory a další praktické zázemí. Velkou předností nemovitosti je rozlehlý pozemek navazující za obytnou částí domu. Zadní část nabízí příjemné soukromí, otevřený prostor a výhled do okolní krajiny. Prostor poskytuje široké možnosti využití — od relaxační zahrady přes pergolu, bazén či dětské vyžití až po hospodářské využití. Výhodou domu je kombinace více technologií vytápění, která přispívá ke komfortnímu bydlení i efektivnějším provozním nákladům. Součástí systému je tepelné čerpadlo, solární panely a krbová kamna ATS Hydro Masina s teplovodním výměníkem o výkonu cca 25 kW napojená na akumulační systém. V přízemní bytové jednotce je podlahové vytápění, patro využívá radiátory a v jednom z pokojů se nachází klimatizace. Dům disponuje také plynovou přípojkou. Nemovitost nabízí také novou střechu a v letošním roce prošla úpravou fasády, která přispěla k modernějšímu vzhledu domu. Myslechovice představují klidnou lokalitu obklopenou přírodou s dobrou dostupností do Litovle i Olomouce. Výhodou je rychlé napojení na dálnici D35, která se nachází přibližně 3 km od domu, což umožňuje pohodlné spojení směrem na Olomouc, Mohelnici i Hradec Králové. Přímo v obci se nachází vlaková zastávka ve vzdálenosti cca 600 m od domu, autobusová zastávka přibližně 500 m, kulturní dům, knihovna, hostinec i hřiště. Kompletní občanskou vybavenost nabízí nedaleká Litovel — mateřské a základní školy, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení, sportoviště i další služby pro komfortní rodinné bydlení. Lokalita zároveň nabízí příjemné venkovské bydlení v blízkosti přírody, cyklostezek a možností procházek v okolí Litovelského Pomoraví. Výhody nabídky: vícegenerační dispozice 2+kk a 3+1, pozemek o výměře 2 040 m² s dostatkem soukromí, tepelné čerpadlo, solární panely a krbová kamna ATS Hydro Masina cca 25 kW, nová střecha a nová fasáda, rychlé napojení na D35, vlaková i autobusová zastávka v blízkosti domu. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Kancelář zajistí výhodné financování.

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Inzerováno na

iDnes Reality

7 990 000 Kč

Bazoš.cz

7 990 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 7 990 000 Kč je přibližně o 6 % vyšší než odhad 7 536 166 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

29 374 Kč/měsíc

Výnos

~4.4 %