Prodej domu, 123 m²

Praha-východ, Kamenice

11 890 000 Kč

96 667 Kč/m²

Vystaveno před 3 měsíci · 17. 3. 2026

Dům

Kategorie

123 m²

Plocha

Energie

O této nabídce

Hledáte nový rodinný dům kousek od Prahy, který nabídne moderní technologie, praktické dispoziční řešení a klidné zázemí malé obce? Právě teď vznikají ve Všedobrovicích dva dvojdomy, tedy čtyři rodinné domy k prodeji. Pokud hledáte místo, kde můžete začít novou životní kapitolu v domě vonícím novotou, s vlastní zahradou a parkováním, může být právě tohle ono. Dům nabídne dispozici 4+kk rozdělenou do dvou podlaží o celkové užitné ploše 123 m². Má vlastní zahradu 434-510 m2, dvě venkovní parkovací stání a společnou dlážděnou příjezdovou komunikaci. Oddělení zahrad je řešeno kaskádovitě, parkovací stání jsou přidružená odděleně k danému domu - přední dům je má v přední části pozemku, zadní dům má svá dvě stání vzadu. Stavebně má každý dům vlastní základovou desku i vlastní obvodové stěny a mezi nimi je prostor vyplněn akustickým izolantem, což zajišťuje maximální soukromí a minimalizaci přenosu hluku mezi sousedy. Stejně tak má každý dům vlastní technické zázemí. Dům bude předán kompletně dokončený na klíč, včetně oplocení, zámkové dlažby a upravené zahrady. K dokončení bude zbývat pouze kuchyňská linka, kterou si nový majitel zvolí podle vlastního vkusu. V případě, že se kupující rozhodne pro rezervaci v průběhu výstavby, je navíc možné se u vybraných ještě nedokončených prvků standardu individuálně domluvit. Interiéry budou dokončeny v bílých malbách, s vinylovými podlahami v dekoru dubu a bílými obložkovými bezfalcovými dveřmi, přičemž vnitřní schodiště bude z masivu. Jedná se o difuzně uzavřenou, zateplenou dřevostavbu s rámovou konstrukcí z KVH hranolů, opláštěnou deskami Fermacell a s izolací o tloušťce 140 mm. Fasáda je zateplena polystyrenem o síle 200 mm a opatřena silikonovou omítkou v jednolitém moderním odstínu. Střechu pokrývá betonová krytina Betonpres v uhlově černé barvě. Okna značky REHAU v antracitovém provedení jsou osazena izolačními trojskly, střešní okno Velux je rovněž v trojskle s bílým PVC rámem. Vchodové dveře jsou hliníkové se zatepleným rámem. Součástí standardu je také příprava na předokenní žaluzie. Dům je napojen na veřejný vodovod i veřejnou kanalizaci. O vytápění a ohřev vody se stará tepelné čerpadlo Stiebel Eltron v kombinaci s teplovodním podlahovým vytápěním s termostatickým ovládáním a možností dálkového řízení. Nadstandardem je podlahové chlazení, které v letních měsících plnohodnotně nahrazuje klimatizaci, na kterou tak není ani potřeba samostatná příprava. Dům se pyšní energetickou náročností třídy A - mimořádně úsporná. Hlavními dveřmi vstupujete do zádveří, jemuž dominuje masivní schodiště do patra. Zádveří přirozeně pokračuje v obývací pokoj o velikosti 33 m² s navazujícím velkorysým kuchyňským koutem o ploše téměř 11 m². Ke kuchyni navíc přísluší samostatná komora či špíz, která nabídne skvělé úložné možnosti pro potraviny i kuchyňské spotřebiče. Díky přímému napojení na zahradu se interiér přirozeně otevírá ven. Ze zádveří se vstupuje do koupelny se sprchovým koutem typu walk-in o rozměru 90 x 90 cm, toaletou a umyvadlem. Součástí této místnosti je i technické zázemí domu, vše elegantně a prakticky uspořádané. Obklady na stěnách mají velkoformát 60 x 60 cm v odstínu slonové kosti, dlažba je v tmavě béžové barvě stejného rozměru, což vytváří nadčasový, čistý základ, který snadno doplníte o vlastní styl. Praktickým bonusem přízemí je také samostatná šatna – ideální nejen na sezónní oblečení, ale klidně i jako úložný prostor pro sportovní vybavení nebo věci, které nechcete mít na očích. Po masivním schodišti vystoupáte do patra, které tvoří klidovou zónu domu. Nacházejí se zde tři samostatné pokoje, které dávají naprostou flexibilitu využití. Pokoje jsou oddělené, takže každý člen rodiny zde najde své soukromí a vlastní prostor. Horní koupelna je vybavena vanou o délce 170 cm, toaletou a umyvadlem a je designově sjednocena se spodní koupelnou stejnými obklady a dlažbou, což domu dodává jednotný a harmonický výraz. Všedobrovice jsou malá obec v okrese Praha-východ, přibližně 30 kilometrů od centra Prahy. Nabízejí minimum ruchu, okolní zeleň, rybníky přímo v obci i příjemnou atmosféru. Jen 1,5 kilometru odsud leží Štiřín s rozsáhlým rybníkem ideálním pro procházky a trávení volného času, wellness hotelem Štiřínská stodola a také se zámkem Štiřín obklopeným krásným parkem a soustavou dalších rybníků. Kompletní občanskou vybavenost najdete v nedaleké Kamenici vzdálené 4 kilometry – obchody, restaurace, služby i další infrastrukturu. V obci je autobusová zastávka v rámci PID a přibližně 10 minut jízdy autem se nachází železniční stanice Strančice. Do centra Prahy se dostanete autem zhruba za 30 až 40 minut podle aktuální dopravy, což z této lokality dělá ideální kompromis mezi městem a venkovem.Zobrazit více

Co je v ceně

Parkování