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Prodej bytu 2 pokoje, 57 m²
Wien
5 998 900 Kč
105 244 Kč/m²
Listed 35 days ago · 26 May 2026
Byt
Kategorie
57 m²
Plocha
Ground
Patro
D
Energie
O této nabídce
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Ruhelage vereint angenehmes Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Auf ca. 56,56 m² bietet die südseitig ausgerichtete Wohnung helle Räume, viel Grünblick sowie eine durchdachte Raumaufteilung mit separater Küche, großem Vorraum und begehbarem Kleiderschrank.
Besonders hervorzuheben sind das erneuerte Badezimmer mit Badewanne, das separate WC sowie die neue Vaillant-Gastherme. Die Wohnung wird inklusive Geschirrspüler, Kühlschrank, Kühltruhe, Herd, Backrohr und Waschmaschine übergeben. Ein großer Keller sowie Wasch- und Trockenraum runden das Angebot ab. U4 und S-Bahn Heiligenstadt sowie das Q19 befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Raumaufteilung & AusstattungWohnfläche: ca. 56,56 m²Zimmer: 2Separate KücheBadezimmer mit BadewanneSeparates WCBegehbarer KleiderschrankGroßer VorraumSüdseitige AusrichtungGroßer KellerWeitere VorteileRuhelage mit viel GrünNähe U4 & S-Bahn HeiligenstadtQ19 in unmittelbarer Nähe
Ideal für Eigennutzer oder Anleger – eine Wohnung zum Wohlfühlen in begehrter Lage.
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Kaufpreis: EUR 239.000,-
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)
Gesamte monatliche Vorschreibung:
Die gesamte Vorschreibung pro Monat (Betriebskosten inkl. Rücklage & USt) beträgt derzeit EUR 192,05 € / Monat (laut Vorschreibung vom 01.04.2026).
Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
Ihre Ansprechpartnerin:
Violeta Nikolov
Mobil.: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
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We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).
Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Co je v ceně
Výtah
Suterén
Výtah
Sklep
Klíčové údaje
PatroPřízemí
Plocha57 m²
Pokoje2
Ložnice1
Energetická třídaD
TopeníSELF CONTAINED CENTRAL HEATING
VýtahAno
SuterénAno
Inzerováno na
Synchronizováno před 1 měsícem
Immobilienscout24 At
5 998 900 Kč
Odhad
Ekonomika investice
Odhadovaný hrubý výnos při pronájmu tohoto bytu
Mapa
Lokalita
Wien
Mapa není dostupná
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Okolí
Občanská vybavenost
Wien
Přesná poloha není dostupná
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Financování
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
961 €/měs
Úrok 3.55 %RPSN 4.41 %
Akontace 20 %Úvěr 80 %
48.000 €úvěr 191.000 €
Celkem k zaplacení288.396 €
Úroková sazba3.55 %
APR4.41 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték.