Byt 3+1 – Černošice, okres Praha-západ – hlavní pohled

Již není k dispozici

Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.

Prodej bytu 3+1, 86 m²

Černošice, okres Praha-západ

8 999 999 Kč

104 651 Kč/m²

Vystaveno 16. 11. 2025

O této nabídce

Zrekonstruovaný mezonet 3 + 1 , 86 m² plus garáž 30 m², plus velké společné prostory, 10 minut od zastávky Černošice Mokropsy, v klidné části obce, 20 minut od Prahy, 10 minut na pláž u Berounky.V budově je celkem 6 členů SVJ, společný dvorek, v přízemí velká garáž a společná místnost, využívaná jako sušárna.Byt má společný vchod se sousedním bytem, v přízemí je společná část pro úložné prostory cca 12 m², navíc nad 86 m². Vstup do bytu je z 1. patra, kde je prostorný obývací pokoj s částečně odděleným kuchyňským koutem o velikosti cca 10 m². Kuchyň je vybavena linkou s myčkou nádobí, sporákem se sklokeramickou deskou a troubou, lednicí a mrazákem. Lze ji oddělit jako samostatnou místnost a kuchyňský kout přesunout do obývacího pokoje. Vedle kuchyně je koupelna. Koupelna je vybavena vlastním bojlerem pro ohřev teplé vody. Na podlahách je vinyl a dlažba.V patře jsou 2 ložnice o velikosti cca 18 a 12 m², jedna z místností má v části zkosené stropy. Je zde i WC a komora, využívaná jako prádelna. Část chodby se dá využít např. k umístění knihovny.Pro celý objekt je společná kotelna na topení. Náklady na vytápění jsou nízké, celkové poplatky do SVJ včetně topení, vody a využití společných prostor je 3.140 Kč/měsíc, + vlastní spotřeba elektřiny.V okolí jsou kavárny, restaurace, v sezoně bistro u řeky, několik pekáren s výborným pečivem, fotbalové hřiště, i škola a školka.V garáži je prostor nejen pro auto, ale i pro kola, lyže ....Ve volném čase není potřeba jezdit na chatu. K písčité pláži u Berounky je pouhých 100 m, je zde možnost plavání a vodní sporty (paddleboardy), v okolí jsou cyklostezky, běžecké trasy, lesy.Byt je mimo záplavovou oblast, ani při největší povodni se voda nepřiblížila k domu.Do centra je to blíž než z okrajových částí Prahy a vlakové spojení řeší dopravu stejně jako metro. Pravidelné spojení každých 20 - 30 minut, na Smíchovské nádraží 20 minut. Na nádraží dojdete pěšky za 10 minut.Lokalita umožňuje nejen kvalitní městské bydlení ale plní i funkci širokého rekreačního vyžití, dva v jednom.Zobrazit více

Co je v ceně

Garáž

Klíčové údaje

Dispozice3+1

Patro1

Plocha86 m²

Pokoje4

Ložnice2

VlastnictvíOsobní

Inzerováno na

Realingo

8 999 999 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 8 999 999 Kč je přibližně o 5 % vyšší než odhad 8 556 527 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Pod odhadem≈ 8 556 527 KčNad odhadem

Odhad tržního nájmu

35 984 Kč/měsíc

Výnos

~4.8 %

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Hypoteční kalkulačka

Odhadovaná měsíční splátka

42 469 Kč/měs

Vlastní zdroje20 % · 1 800 000 Kč

1 800 000 Kčúvěr 7 199 999 Kč

Doba splácení

Celkem k zaplacení12 740 664 Kč

Úroková sazba5,09 %

Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026