Prodej domu, 123 m²

47279, Süd, Duisburg

14 514 960 Kč

117 768 Kč/m²

Vystaveno 6. 7. 2026

Dům

Kategorie

123.24 m²

Plocha

2026

Rok výstavby

O této nabídce

Diese projektierten Doppelhaushälfte in Duisburg bietet Ihnen ein modernes Zuhause, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit insgesamt 4,0 Zimmern auf 123,24 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen, finden Sie ausreichend Raum für die ganze Familie. Das großzügige Grundstück von 299 m² bietet zudem Platz für Freizeit und Erholung im eigenen Garten. Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer mit Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Durch die flexible Planung und hochwertige Bauweise entsteht so Ihr persönlicher Rückzugsort in einer attraktiven Wohngegend. # Ausstattung Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Der Bodenbelag kann ganz nach Ihren Vorstellungen gewählt werden - sei es Parkett, Fliesen oder Laminat, jeder Bodenbelag bringt seine individuellen Vorteile mit sich, wie etwa die elegante Optik von Parkett, die pflegeleichten Eigenschaften von Fliesen oder die gemütliche Atmosphäre von Laminat. Beheizt wird das Haus effizient und umweltfreundlich mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für nachhaltige Wärme sorgt und gleichzeitig die Energiekosten senkt. Das Gebäude erfüllt den KfW55-Standard, was für hervorragende Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima steht. Zudem sind hochwertige Sanitärobjekte, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Teil der Ausstattung. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 299 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück erstreckt sich über 299 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: Biss/2026/05/168Zobrazit více