Prodej domu, 102 m²

Teuchern, Runthal

2 547 195 Kč

24 963 Kč/m²

Vystaveno 14. 6. 2026

Dům

Kategorie

102 m²

Plocha

1900

Rok výstavby

O této nabídce

In idyllischer Lage am Ortsrand von Teuchern erwartet Sie dieses liebevoll gepflegte Reihenhaus mit praktischem Nebengebäude. Das Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 102 m², verteilt auf das Erdgeschoss und ein teilausgebautes Dachgeschoss. Zusätzlich ist das Haus teilunterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige, geräumige Küche, ein Wohn- und Esszimmer sowie ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Im Dachgeschoss stehen aktuell zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Darüber hinaus bietet der bereits gedämmte und mit Holz verkleidete Dachboden zusätzlich ca. 25 m² Ausbaupotenzial für Ihre individuellen Wohnideen. Auf dem etwa 350 m² großen Grundstück befindet sich ein geräumiges Nebengebäude, das vielseitig genutzt werden kann – sei es als Stauraum, Werkstatt oder Fahrradschuppen. Der gepflasterte Hof zwischen den Gebäuden sorgt für eine gepflegte und praktische Außenfläche. Die kleinen, terrassenartig angelegten Grünflächen mit Westausrichtung laden dazu ein, entspannte Stunden zu verbringen und den Sonnenuntergang zu genießen. Zudem bietet das Grundstück ausreichend Platz für einen Gemüsegarten oder weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Insgesamt überzeugt dieses Objekt durch seine ruhige Lage, kombiniert mit einer guten Anbindung, sowie durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Raum für eigene Ideen – ideal für alle, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten. # Ausstattung - 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC - ca. 102 m² Wohnfläche - Ausbaufähiger Dachboden ca. 25 m² - Teilunterkellert - Öl-Brennwert Heizung 2018 - Kunststofffenster doppelt verglast Hofseite 2020 - Holzfenster doppelt verglast Straßenseite 1995 - Rollläden an allen Fenstern - Bad mit Fenster, Wann und Dusche - Nebengebäude- vielseitig nutzbar - Liebevoll angelegte Garten und Sitzbereich - Hof gepflastert - Ruhige Lage von Teuchern Sie sind neugierig geworden und wollen gerne besichtigen? Senden Sie uns dazu bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. einer Rückrufnummer. Weitere Bilder erhalten Sie gerne auf Anfrage, in einem ausführliches Exposés- dies erhalten Sie auf Anfrage per E-Mail. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% - Provisionshinweis: 3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer geschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 327 m² # Lagebeschreibung Die Stadt Teuchern liegt im Süden von Sachsen-Anhalt im Burgenlandkreis und bietet eine ruhige, ländliche Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte Weißenfels und Zeitz, die jeweils nur etwa 10 bis 15 Kilometer entfernt sind. Dadurch sind wichtige Einrichtungen, Arbeitsplätze und Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar. In Teuchern selbst gibt es Schulen sowie mehrere Kindertagesstätten, während weiterführende Bildungsangebote in den Nachbarstädten zur Verfügung stehen. Die örtliche Grundversorgung ist durch Supermärkte, kleinere Geschäfte und Dienstleister gesichert, größere Einkaufszentren befinden sich in Weißenfels und Zeitz. Auch die medizinische Versorgung ist vor Ort durch Haus- und Facharztpraxen gewährleistet, ergänzt durch ein breiteres Angebot an Kliniken und Spezialisten in der Umgebung. Verkehrstechnisch ist Teuchern gut angebunden: Über die B91 sowie die nahegelegene A9 bestehen schnelle Verbindungen Richtung Leipzig und Halle, zudem ist der Ort an das regionale Bahnnetz zwischen Weißenfels und Zeitz angebunden und wird durch Buslinien ergänzt. Insgesamt verbindet Teuchern ruhiges Wohnen im Grünen mit einer soliden Infrastruktur und kurzen Wegen zu den umliegenden Städten. # Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 245.91 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Letzte Modernisierung: 2020 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 5311#5xvqPjZobrazit více

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