Prodej bytu 1+1, 50 m²

Kolín

3 799 000 Kč

75 980 Kč/m²

Vystaveno 27. 7. 2026

O této nabídce

Investice, která vydělává od prvního dne. Nabízíme k prodeji prostorný cihlový byt 1+1 ve 2. nadzemním podlaží o výměře přes 50m² s velkým sklepem 16m². Byt prošel v roce 2023 rozsáhlou rekonstrukcí–nová elektroinstalace v mědi, automatický jistič pro noční tarif, plastová okna s dvojskly, plynová topidla WAW, nový bojler a zrekonstruovaná koupelna s WC. Praktickým bonusem je komora přímo v bytě. Majitelé plánují převod poměrného podílu na pozemku k jednotce, což zvýší její hodnotu. Byt je pronajat spolehlivým nájemníkům se zájmem o dlouhodobý pronájem, takže nový vlastník získá okamžitý příjem z nájmu bez nutnosti hledat nové nájemce. Díky stropům vysokým 3m působí interiér vzdušně a nabízí příjemnou atmosféru. Velkou výhodou jsou také nízké provozní náklady a výborná dispozice bytu, která osloví jak investory, tak zájemce o vlastní bydlení. Po dohodě s nájemníky lze byt uvolnit i pro vlastní bydlení. . Rezervujte si svůj termín prohlídky ještě dnes.Zobrazit více

Co je v ceně

Parkování

Sklep

Klíčové údaje

Dispozice1+1

Patro1 / 3

Plocha50 m²

Pokoje1

Ložnice0

PodtypStandardní byt

Umístění patraStřední patra

KonstrukceCihla

StavPo renovaci

Rekonstrukce2022

VybavenoČástečně

Energetická třídaG

TopeníPlynové

VlastnictvíOsobní

Inzerováno na

3 799 000 Kč – 3 999 500 Kč

iDnes Reality

Best price

3 799 000 Kč

Realingo

3 799 000 Kč

Bazoš.cz

3 999 500 Kč

CeskeReality.cz

3 999 500 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 3 799 000 Kč je přibližně o 6 % vyšší než odhad 3 590 440 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Pod odhadem≈ 3 590 440 KčNad odhadem

Odhad tržního nájmu

15 092 Kč/měsíc

Výnos

~4.8 %

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Hypoteční kalkulačka

Odhadovaná měsíční splátka

17 927 Kč/měs

Vlastní zdroje20 % · 759 800 Kč

759 800 Kčúvěr 3 039 200 Kč

Doba splácení

Celkem k zaplacení5 377 977 Kč

Úroková sazba5,09 %

Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026