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Neubauprojekt mit 10 Wohn-und Gewerbeeinheiten in Dieburg

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Neubauprojekt mit 10 Wohn-und Gewerbeeinheiten in Dieburg – hlavní pohled

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Pronájem bytu, 2 pokoje, 86 m²

Dieburg, Landkreis Darmstadt-Dieburg

31 175 Kč/měs.

363 Kč/m²

Vystaveno 1. 7. 2026

O této nabídce

Im östlichen Stadtrandbereich von Dieburg entsteht ein Wohn-und Geschäftshaus mit 6 Wohneinheiten, eine große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und 3 Büros. Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und teilt sich auf in ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche und angrenzender großer Dachterrasse (ca.41qm) ein Badezimmer mit Dusche, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Die Wohnung ist nach Süd-West ausgerichtet. Alle Einheiten erhalten im Schlafzimmer, Wohnzimmer, Flure und die offenen Küchen einen hochwertigen Vinylboden, ebenso die Gewerbeeinheiten. Die Badezimmer und WC´s erhalten als Bodenbelag graue Fliesen. Die Fußbodenheizung wird mit einer modernen Luftwärmepumpe betrieben. 2 Stellplätze sind im Hofbereich vorhanden und der Wohnung fest zugeordnet. Diese sind mit Strom ausgestattet, so dass die Möglichkeit für eine Installation einer E-Ladestation besteht. Die Stellplätze kosten zusammen 80 Euro und sind nicht in der Kaltmiete enthalten. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Ein Fahrradabstellraum ist im Objekt vorhanden. Die Fertigstellung erfolgt im Oktober 2026. Einzugstermin: 01.12.2026 - Energie Effizienz KfW 55 - Fußbodenheizung - 3- fach Isolierverglasung - bodentiefe Fenster - Vinylboden - moderne Sanitärausstattung - Gäste WC´s - Balkone - Fahrradabstellplatz - Außenstellplätze # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Dachterrasse - Fahrradabstellraum - Glasfaseranschluss # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: 01.12.2026 - Objektzustand: Erstbezug - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 41,48 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Dieburg, etwa 15 km östlich von Darmstadt, und bietet eine ideale Lage für Geschäftsleute. Die Stadt ist ein Mittelzentrum in Südhessen und Standort der Hochschule Darmstadt, was eine gute Infrastruktur und eine attraktive Umgebung garantiert. Die Immobilie liegt etwa 2,1 km nordöstlich vom Stadtzentrum und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie die Zugstation und Bushaltestelle. In der Nähe befinden sich auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeiteinrichtungen, wie Restaurants, Cafés und Fitnessstudios. Durch die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Darmstadt ist die Immobilie ideal für Unternehmen, die eine zentrale Lage in Südhessen suchen. # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG - Baujahr: 2026 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 5273-001069-5Zobrazit více

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