Již není k dispozici
Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.
Prodej bytu 3+kk, 73 m²
Doubravčice, okres Kolín
8 590 000 Kč
117 671 Kč/m²
Vystaveno 24. 7. 2026
O této nabídce
Moderní designový byt 3+kk v novostavbě s podlahovou plochou 78,8 m², s balkonem, prostorným sklepem a soukromým parkováním. Jednotka se nachází v 1. nadzemním podlaží, díky umístění a orientaci domu do svahu je však byt vyvýšený s pěkným výhledem a nejedná se tedy o klasické přízemí. Kolaudace nízkoenergetického bytového domu proběhla v listopadu 2024. Byt je kompletně zařízený a připravený k nastěhování bez nutnosti dalších investic.
Majitelé si zařizovali bydlení pro sebe, interiér byl proto navržen s důrazem na kvalitu zpracování, detail a maximální využití úložných prostor. Veškerý vestavný nábytek v bytě vyrobil truhlář s použitím jednotného dekoru. Díky tomu kuchyň, obývací pokoj, předsíň a ložnice vytváří čistý a vizuálně ucelený prostor.
Byt je vybaven vlastním tepelným čerpadlem, které zajišťuje nízkonákladové vytápění, ohřev teplé vody a v letním období dokonce chlazení. Rozhodujete tak sami nezávisle na sousedech, kdy u vás začne topná sezóna nebo kdy naopak začnete klimatizovat.
DISPOZICE A PŘÍSLUŠENSTVÍ BYTU
Byt nabízí velmi praktické členění: prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (29,84 m²), ložnici (12,01 m²), druhý pokoj (12,07 m²), předsíň (9,01 m²), samostatné WC (1,76 m²), koupelnu s vanou a druhou toaletou (5,62 m²) a šatnu či technickou místnost (2,70 m²).
K bytu náleží balkon vhodný pro posazení u kávy nebo ke grilování (3,54 m²), sklepní kóje s nadstandardní výměrou (7,46 m²) a vyhrazené parkovací stání včetně přípravy pro případné nabíjení elektromobilu.
LOKALITA A ŽIVOT V DOUBRAVČICÍCH
Doubravčice nabízí vše potřebné ke spokojenému rodinnému životu – klid, přírodu za domem, občanskou vybavenost, město v dosahu a když budete chtít, pak i společenské vyžití. Přímo za domem začíná les, na který navazují trasy pro procházky, cyklotrasy i cyklotrail. V obci je lesní mateřská školka Doubravka a v současnosti probíhá výstavba nové základní školy, děti tak nebudou muset nikam dojíždět.
Dále je k dispozici obchod s potravinami, cukrárna a také hospoda, kde mimo jiné probíhají zastupitelstvem organizované „Sousedské dny“. O dobrém fungování obce svědčí aktivní správa a komunikace zastupitelstva, ale také aktivní místní spolky, které organizují různé společenské události. Například místní hasiči pořádají ples, masopustní průvod nebo pálení čarodějnic.
DOPRAVNÍ DOSTUPNOST
Cesta autem na okraj Prahy trvá přibližně 30 minut. Dojezd do Českého Brodu nebo Úval, kde jsou k dispozici obchody, supermarkety a kompletní služby, je asi 10 minut. V obci jezdí autobusy MHD navazující na vlaková nádraží v Českém Brodě a Úvalech, odkud jezdí přímé příměstské vlaky na Masarykovo i Hlavní nádraží v Praze.
V případě zájmu o bližší informace nebo prohlídku jsem vám plně k dispozici.Zobrazit více
Co je v ceně
Balkon (4 m²)
Výtah
Klíčové údaje
Klíčové údaje
Dispozice3+kk
Plocha73 m²
Pokoje3
Ložnice2
PodtypStandardní byt
KonstrukceCihla
StavNovostavba
VybavenoZařízeno
Energetická třídaB
VlastnictvíOsobní
Inzerováno na
JV
Jaroslav Volný
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 8 590 000 Kč odpovídá odhadu 8 559 376 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 8 559 376 KčNad odhadem
Odhad tržního nájmu
19 655 Kč/měsíc
Výnos
~2.7 %
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
40 534 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 1 718 000 Kč
1 718 000 Kčúvěr 6 872 000 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení12 160 258 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026