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PRODEJ
Pozemek, 898 m²
Krautscheid, Eifelkreis Bitburg-Prüm
968 200 Kč
1 089 Kč/m²
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Prodej pozemku, 640 m²
Lambertsberg, Eifelkreis Bitburg-Prüm
1 137 635 Kč
1 767 Kč/m²
Vystaveno 29. 6. 2026
O této nabídce
# Objektbeschreibung
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# Ausstattung
Grundstück 640m²
Bebauung 1 bis 1,5 geschossig
ca. 150m² Wohnfläche
mittelere Breite ca. 19m
mitteler Tiefe ca. 31m
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 5.95 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Waxweiler ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Sie liegt in der Westeifel, einer Mittelgebirgslandschaft, die sich durch bewaldete Hügel, Flusstäler und eine vergleichsweise dünne Besiedlung auszeichnet. Die Gemeinde ist eingebettet in das Tal der Prüm, einem Nebenfluss der Sauer, und ist von einer malerischen Naturlandschaft umgeben. Die Nähe zur luxemburgischen und belgischen Grenze prägt die Region.
Waxweiler selbst und die umliegende Region bieten eine Reihe von Sehenswürdigkeiten:
Basilika St. Johannes der Täufer, Historischer Ortskern, Heimatmuseum Waxweiler, Prümtal-Radweg, Wandermöglichkeiten, Burg Neuerburg, Stausee Bitburg, Teufelsschlucht bei Irrel
Waxweiler selbst hat keinen direkten Autobahnanschluss. Die nächstgelegenen Autobahnen sind:
A 60 (Autobahn Bitburg Wittlich Prüm): Dies ist die wichtigste Autobahn in der Region. Anschlussstelle Bitburg: Erreichbar über die B 50 und L 10 (ca. 20-25 km). Fahrzeit ca. 20-30 Minuten. Anschlussstelle Prüm: Erreichbar über die B 410 (ca. 30 km). Fahrzeit ca. 30-40 Minuten.
A 1 (Autobahn Köln Saarbrücken): Weiter entfernt, aber über die A 60 bei Wittlich erreichbar.
A 64 (Autobahn Trier Luxemburg): Von Trier kommend, kann man über die B 50 in Richtung Bitburg und dann weiter nach Waxweiler fahren.
Die Anbindung erfolgt somit über Bundesstraßen und Landesstraßen, die in die umliegenden Städte und zu den Autobahnanschlüssen führen.
Bahnanschlüsse
Waxweiler besitzt keinen direkten Bahnanschluss. Die Eifelquerbahn, die früher durch die Region führte, ist für den Personenverkehr eingestellt.
Die nächstgelegenen Bahnhöfe mit Personenverkehr sind:
Bitburg-Erdorf (ca. 20 km): Hier verkehren Regionalzüge auf der Strecke Trier Köln (Eifelstrecke). Von dort aus ist Waxweiler mit dem Bus oder Taxi erreichbar.
Trier Hauptbahnhof (ca. 50 km): Ein größerer Knotenpunkt mit Verbindungen in alle Richtungen (z.B. nach Köln, Koblenz, Saarbrücken, Luxemburg). Von Trier aus gibt es Busverbindungen nach Bitburg und von dort weiter nach Waxweiler.
Gerolstein (ca. 40 km): Ebenfalls an der Eifelstrecke gelegen, mit ähnlichen Verbindungen wie Bitburg-Erdorf.
Die Infrastruktur von Waxweiler ist auf die Bedürfnisse einer ländlichen Gemeinde ausgelegt, bietet aber eine gute Grundversorgung:
Ärztliche Versorgung: Waxweiler verfügt über einige Allgemeinmediziner und Zahnärzte. Für spezialisierte medizinische Versorgung sind die Krankenhäuser in Bitburg oder Prüm die nächstgelegenen Anlaufstellen.
Bildung: Es gibt einen Kindergarten und eine Grundschule in Waxweiler. Weiterführende Schulen (Realschule plus, Gymnasium) befinden sich in den umliegenden größeren Orten wie Neuerburg, Prüm oder Bitburg, die über Schülerbuslinien erreichbar sind.
Einkaufsmöglichkeiten: Es gibt Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Auch regionale Produkte sind oft direkt bei Erzeugern erhältlich.
Gastronomie: Mehrere Restaurants, Gasthäuser und Cafés bieten Einkehrmöglichkeiten und lokale Spezialitäten.
Freizeit und Sport: Neben den bereits genannten Wandermöglichkeiten gibt es Sportplätze, eine Sporthalle und in der Nähe auch Hallen- oder Freibäder.
Internet und Telekommunikation: Der Ausbau des Breitbandinternets ist in vielen ländlichen Regionen der Eifel ein fortlaufendes Thema. In Waxweiler ist eine solide
Zusammenfassend bietet Waxweiler eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle, guter Infrastruktur für den täglichen Bedarf und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in einer wunderschönen Naturlandschaft der Eifel.
# Sonstiges
MAKLERPROVISION 5,95% inklusive 19% MwST. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages
Weitere Objekte finden Sie unter www.elwi-immobilien.de
Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 5,95% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Anbieter-Objekt-ID: 546_8281Zobrazit více
Klíčové údaje
Plocha pozemku640 m²
Cena za m²1 767 Kč/m²
ProvizeAno
ObecLambertsberg