Pronájem komerčního prostoru, 605 m²

44787, Mitte, Bochum

84 917 Kč/mo

146 Kč/m²

Vystaveno 3. 7. 2026

Komerční

Kategorie

605.19 m²

Plocha

O této nabídce

Mitten im Herzen von Bochum wartet eine außergewöhnliche Gewerbefläche in der belebten Kortumstraße darauf, zu neuem Leben erweckt zu werden. Was hier einst als asiatisches Restaurant für volle Tische und zufriedene Gäste sorgte, öffnet nun seine Türen für Visionäre, Gastronomen und Querdenker, die den nächsten großen Hotspot der Stadt erschaffen möchten. Die großzügige Fläche bringt alles mit, was das Gastronomenherz begehrt: - Eine Küche ist zwar vorhanden, muss jedoch vollständig erneuert werden - Ein bestehender Ausschankbereich, der sich ideal als moderner Bestellcounter, Kaffeebar oder Cocktailtresen umgestalten lässt - Sanitäre Anlagen, die bereits vorhanden und einsatzbereit sind Im Untergeschoss finden Sie eine ehemalige Diskothek. Diese ergänzt einzigartig Ihr Konzept. So könnten Sie auf dieser Ebene einen Bar- und Loungebereich gestalten, während im Untergeschoss das Nachtleben mit feinen Beats einziehen könnte. Auch eignet sich das Untergeschoss für Caterer, Events etc. Ob klassisches Café, trendiges Fast-Casual-Konzept, ethnische Küche oder innovatives Foodkonzept der nächsten Generation – diese Fläche ist Ihr leeres Blatt. Die Grundstruktur steht, die Bühne ist bereitet. Jetzt braucht es nur noch jemanden, der mit Leidenschaft, Kreativität und unternehmerischem Mut das volle Potenzial dieser Location entfacht. Die Kortumstraße als eine der meistfrequentierten Straßen Bochums garantiert dabei eines ganz sicher: an Laufkundschaft und Sichtbarkeit mangelt es hier garantiert nicht. - Hinweis zur Kaution: 15.000 - Gastronomiefläche: ca. 605,19 m² # Lagebeschreibung Beste Lage im Herzen von Bochum – mitten im Puls der Stadt und im aufstrebenden Mosaikviertel. Die Immobilie befindet sich ideal an der Citypassage gelegen, die als direkte Fußgängerverbindung zwischen Fußgängerzone und Rathaus und Verwaltungszentrum gilt und ist umgeben von gut zu erreichenden Parkhäusern. Binnen weniger Gehminuten gelangen Mitarbeiter und Kunden zu Ihrem Lokal. Die Kortumstraße zählt zu den meisten frequentierten Einkaufsstraßen im Ruhrgebiet und ist das pulsierende Herzstück der Bochumer Innenstadt. Mit einer der höchsten Passantenfrequenzen in ganz Nordrhein-Westfalen passieren täglich mehrere Zehntausend Fußgänger diese zentrale Flaniermeile – Schätzungen gehen von bis zu 15.000 bis 25.000 Passanten pro Tag aus, was in der Summe mehrere Millionen Besucher im Jahr bedeutet. Für einen Gastronomiebetrieb sind das nahezu ideale Voraussetzungen. Selbst bei einer konservativen Konversionsrate von 2 bis 5 Prozent ergibt sich ein tägliches Kundenpotenzial von mehreren Hundert spontanen Gästen – ganz ohne aktive Akquise. Hinzu kommen: - Shoppingbesucher der umliegenden Einzelhandelsgeschäfte - Pendler und Berufstätige, die die Kortumstraße täglich als Hauptverkehrsachse nutzen - Touristen und Tagesausflügler, die Bochums Innenstadt erkunden - Besucher von Veranstaltungen im nahen RuhrCongress und der Bochumer Veranstaltungshallen Die hervorragende ÖPNV-Anbindung durch mehrere U- und Straßenbahnlinien sowie die unmittelbare Nähe zu Parkhäusern sorgen dafür, dass die Lage nicht nur zu Fuß, sondern aus dem gesamten Stadtgebiet und dem Umland bestens erreichbar ist. Kurz gesagt: Ein Standort mit maximaler Sichtbarkeit, konstantem Laufkundschaftspotenzial und einer lebendigen urbanen Umgebung, die Gastronomiebetriebe nachhaltig zum Erfolg führen kann. # Energie - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 219Zobrazit více