Prodej domu, 112 m²

Coppenbrügge, Bessingen

18 881 542 ₴

168 607 ₴/m²

Vystaveno 28. 6. 2026

Dům

Kategorie

111.97 m²

Plocha

1969

Rok výstavby

O této nabídce

Dieses hochwertig sanierte Einfamilienhaus aus ca. 1969 überzeugt durch modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein großzügiges Grundstück mit hohem Freizeitwert. Auf einem ca. 675 m² großen Eigentumsgrundstück gelegen, bietet die Immobilie viel Platz für Erholung, Familie und individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche von rund ca. 112 m² verteilt sich auf zwei Ebenen mit einem stimmigen Grundriss. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein voll nutzbares Kellergeschoss mit ca. 56 m² Nutzfläche, welches deutlich über klassische Abstellflächen hinausgeht. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Garten, der mit einem kleinen Pool zusätzlichen Komfort und Erholungsmöglichkeiten bietet – ideal für warme Sommertage. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Ein Schlafzimmer sowie ein modern gestaltetes Badezimmer runden diese Ebene ab. Das Dachgeschoss verfügt über weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können, sowie ein zusätzliches Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Kellergeschoss: Hier befinden sich neben klassischen Nutzflächen ein großzügiger Bereich mit Sauna und Bar sowie ein Partykeller, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – von Wellness bis hin zu geselligen Abenden. Die Immobilie wurde umfassend kernsaniert und befindet sich in einem energetisch sehr guten Zustand. Beheizt wird das Haus über eine moderne Wärmepumpe, die für eine effiziente und zukunftsorientierte Energieversorgung sorgt. Auch das Dach sowie die Dachflächenfenster wurden in den letzten Jahren erneuert. Das Grundstück überzeugt durch seine Größe und Privatsphäre und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Der Garten lädt zum Verweilen ein und verbindet Erholung mit Funktionalität. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein ausgebautes Gästehaus (Nutzfläche) mit eigenem Bad, Küche und Schlafbereich – ideal als Rückzugsort für Gäste oder zur individuellen Nutzung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie weitere Stellmöglichkeiten. # Ausstattung • ca. 112 m² Wohnfläche • ca. 56 m² Nutzfläche • ca. 675 m² Eigentumsgrundstück • Baujahr ca. 1969 • umfassend saniert zwischen 2018-2025 • moderne Wärmepumpe • großzügiger Garten • kleiner Pool • überdachte Terrasse • Sauna • Partykeller mit Bar • separates Gästehaus mit Bad, Küche und Schlafbereich • Garage # Weitere Angaben - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 3,00 % inkl. 19 % MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 675 m² - Nutzfläche: ca. 56,56 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage in Diedersen, einem Ortsteil der Gemeinde Coppenbrügge im Landkreis Hameln-Pyrmont. Die Umgebung ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt und bietet eine angenehme, familienfreundliche Nachbarschaft mit viel Ruhe und Privatsphäre. Die naturnahe Lage macht diesen Standort besonders attraktiv: Umgeben von Wiesen, Feldern und den Ausläufern des Weserberglands genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität fernab vom städtischen Trubel. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in den nahegelegenen Ortschaften und im Zentrum von Coppenbrügge, das in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die umliegenden Bundesstraßen gelangen Sie bequem in die Städte Hameln, Hildesheim und Hannover. Damit eignet sich die Lage auch ideal für Pendler, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Die Region bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren oder Erholung im Grünen – die reizvolle Landschaft des Weserberglands liegt praktisch direkt vor der Haustür. # Sonstiges Die Riverside Real Estate GmbH bietet Immobilien aller Assetklassen zum Verkauf an, mit Standorten in Hameln-Pyrmont, Hannover, Bremen und Umgebung. Wenn Sie mehr über uns erfahren möchten, besuchen Sie gerne unsere Homepage unter WWW.RIVERSIDE-ESTATE.DE. Dort finden Sie ausführliche Informationen über unser Unternehmen, unsere aktuellen Angebote und weitere Dienstleistungen. Zusätzlich bieten wir Ihnen eine unabhängige und kostenfreie Preiseinschätzung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen zur Seite zu stehen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen lediglich zu Informationszwecken. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Endenergiebedarf: 54 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2036-03-29 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1669 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 2026-596Zobrazit více

Co je v ceně

Terasa

Zahrada

Garáž

Suterén

Sklep