# Kancelář, Komín

> Canonical listing: https://landomo.cz/property/d1b640c0-fde5-4648-9512-9eaac99ff95f

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** Price on request
- **Location:** Komín, Komín, Komín, CZ
- **Floor area:** 715 m²
- **Published:** 2026-02-24T16:27:12.245Z
- **Last updated:** 2026-10-07T09:59:04.010Z
- **Listed on:** realingo

## Description

Exkluzivně nabízíme k prodeji unikátní investiční příležitost v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Brna – Komíně. Jedná se o prodej 100% podílu ve společnosti, která vlastní kompletně zrekonstruovaný, převážně obsazený multifunkční dům generující stabilní zisk s potenciálem dalšího růstu.

Hlavní přednosti pro investora:

Stabilní příjem s potenciálem růstu: Nemovitost je z velké části obsazena spolehlivými nájemci na 510 m² pronajímatelné plochy a již nyní generuje čistý roční příjem přes 1 milion Kč. Poslední volná jednotka dává novému majiteli skvělou příležitost tento zisk okamžitě navýšit pronájmem za aktuální tržní ceny.

Potenciál růstu nájemného: Aktuální nájemné dosud plně nezohledňuje inflaci a nabízí tak další možnost navýšení celkové ziskovosti.

Soukromé parkování (6 míst): Uzavřený dvůr se 6 parkovacími místy je v dané lokalitě velkou přidanou hodnotou a konkurenční výhodou.

Kompletní rekonstrukce: Všechny komerční zóny prošly nákladnou a kvalitní rekonstrukcí. Objekt nevyžaduje žádné další okamžité investice.

Prestižní lokalita: BrnoKomín je klidná a zelená čtvrť s kompletní občanskou vybaveností a perfektní dostupností do centra města.

Opce na koupi podniku: Možnost odkoupit spolu s nemovitostí i zavedený a prosperující podnik oční optiky, který je klíčovým nájemcem.

Dispozice budovy:
Budova je chytře rozdělena na několik samostatných funkčních zón, což zajišťuje diverzifikaci příjmů: prosperující obchodní prostory v přízemí (oční optika), dva moderní a nezávislé kancelářské bloky v patrech a několik rezidenčních jednotek, včetně soukromého víceúrovňového bytu majitele s vlastním vchodem.

Tato nabídka je ideální pro strategického investora, který hledá bezpečné uložení prostředků s pasivním příjmem, nebo pro podnikatele, který chce spojit vlastní byznys s příjmy z pronájmu.

Pro více informací, kompletní finanční analýzu a investiční memorandum nás neváhejte kontaktovat. Prohlídky jsou možné po dohodě s vážnými zájemci.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.cz/property/d1b640c0-fde5-4648-9512-9eaac99ff95f
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.