# Prodej bytu 3+1 67 m²

> Canonical listing: https://landomo.cz/property/d15f92a4-68a7-4ebd-8292-e679dcee23f6

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 8,990,000 CZK
- **Location:** Lesná, Brno, Lesná, CZ
- **Floor area:** 67 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-11T22:32:17.201Z
- **Last updated:** 2026-08-18T09:55:06.546Z
- **Listed on:** bezrealitky-cz, idnes-reality, ceskereality-cz

## Description

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a podlahové ploše 67,14 m², který se nachází v 11. patře revitalizovaného panelového domu na ulici Nejedlého v oblíbené městské části Brno–Lesná. Byt prošel v posledních letech postupnou rekonstrukcí. Přibližně před pěti lety byla provedena kompletní modernizace elektroinstalace do mědi, výmalba interiéru a vyrovnání stropů. Současní majitelé následně zrekonstruovali koupelnu, renovovali původní parkety a provedli další úpravy interiéru. Dispozice bytu nabízí praktické uspořádání jednotlivých místností. Kuchyně o výměře 6,75 m² navazuje na obývací pokoj o velikosti 18,2 m². Další dva samostatné pokoje mají výměru 13,01 m² a 10,94 m². Komfort bydlení doplňuje prostorná předsíň (9,11 m²), komora o velikosti 2,85 m², menší spíž a samostatná koupelna s WC. Součástí bytu je také lodžie o výměře přibližně 3 m² a sklepní kóje o velikosti přibližně 1,5 m². Velkou předností bytu je praktická šatna vybavená policovým systémem, která nabízí dostatek úložného prostoru. Součástí prodeje zůstává udržovaná a plně funkční kuchyňská linka. Dle dohody mohou být ponechány také pohovka a postel. Vytápění i ohřev vody jsou zajištěny centrálně dálkovým rozvodem. Byt se nachází v předposledním podlaží domu, díky čemuž nabízí krásné panoramatické výhledy na Brno a jeho okolí. Tři obytné místnosti jsou orientovány na východ, lodžie směrem na jih, což zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den a příjemné výhledy od východu až po západ slunce. Dům je ve velmi dobrém technickém stavu a v posledních letech prošel rozsáhlou revitalizací. Bylo provedeno zateplení fasády, kompletní výměna stoupaček vody i odpadů, rekonstrukce obou výtahů, výměna vložek zámků ve společných prostorách a v roce 2026 byla dokončena rekonstrukce střechy. Společenství vlastníků hospodaří bez úvěru a ve fondu oprav má vytvořenou finanční rezervu ve výši přibližně 2,3 milionu Kč. Měsíční zálohy pro dvě osoby aktuálně činí 4.736 Kč, z čehož 803 Kč tvoří příspěvek do fondu oprav. Městská část Lesná patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější lokality v Brně. Je ceněna především pro množství zeleně, výbornou občanskou vybavenost a rychlou dostupnost do centra města. V pěší vzdálenosti se nachází mateřské a základní školy, gymnázium, dětská hřiště, supermarkety, restaurace, lékárny, zdravotní středisko i sportovní areály. Přímo v okolí domu vede několik pěších tras a cyklostezek, navazujících na lesy Soběšic a rekreační oblast Lesné. Dopravní dostupnost je zajištěna pravidelnými tramvajovými i autobusovými linkami MHD, díky kterým se do centra Brna dostanete přibližně za 15 minut. Parkování je možné v rezidentních modrých zónách přímo před domem a v okolních ulicích. Byt představuje ideální volbu pro rodinné bydlení i jako investici v jedné z nejžádanějších lokalit Brna. Díky kvalitní rekonstrukci, výbornému technickému stavu domu a jedinečným výhledům nabízí komfortní bydlení bez nutnosti větších investic. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.cz/property/d15f92a4-68a7-4ebd-8292-e679dcee23f6
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.