Prodej pozemku, 7500 m²

Olival, Lever e Crestuma, Vila Nova de Gaia

866 593 Kč

121 Kč/m²

Vystaveno 2. 7. 2026

O této nabídce

Rua do Estudante Terreno para Construção Sandim – Vila Nova de Gaia Gestosa, Sandim, Vila Nova de Gaia Descrição do Imóvel Terreno para construção com uma área total de 7.500 m², localizado em zona rural tranquila com bons acessos, no lugar da Gestosa, freguesia de Sandim, concelho de Vila Nova de Gaia. Composto por: Artigo urbano: 1.570 m² (área potencialmente edificável) Área total do terreno: 1.570,0000 m2 Área de implantação do edifício: 1.177,0000 m2 Área bruta de construção: 1.177,0000 m2 Ano de inscrição na matriz: 2003 Valor patrimonial actual (CIMI): €66.594,15 Determinado no ano: 2018 Artigo rústico: 5.930 m² (área classificada como florestal de protecção) Ano de inscrição na matriz: 2003 Valor Valor Patrimonial Actual: €213,20 Determinado no ano: 2003 Área Total (ha): 0,593000 Descrição: TERRENO A PINHAL E MATO Classificação PDM: Solo Urbano – Áreas Urbanizadas em Transformação de Moradias Solo Rural – Áreas Florestais de Protecção Ideal para construção de moradia unifamiliar ou investimento de médio/longo prazo. Condições legais – Servidão de gás (REN – Gasodutos, S.A.) O terreno possui servidão administrativa sobre uma parcela, com as seguintes condicionantes: Proibida a construção numa faixa de 20 metros (10 m de cada lado do eixo da conduta de gás) Proibida a plantação de árvores/arbustos numa faixa de 10 metros (5 m de cada lado) Proibido escavar a mais de 50 cm de profundidade numa faixa de 4 metros Acesso obrigatório e permanente a essa faixa para manutenção da concessionária Restrições adicionais à instalação de vias, postes, depósitos perigosos, etc., conforme legislação em vigor Recomenda-se a consulta com arquitecto/engenheiro e Câmara Municipal para confirmação da viabilidade de construção. Localização e Acessos A 850 m da EN222 A 3,5 km do nó da A32 A 17 km do centro de Vila Nova de Gaia Acesso directo à via pública Características Área total do terreno: 7.500 m² Área urbana (construível): 1.570 m² Tipologia: Prédio Misto (Urbano + Rústico) Acesso: Via pública Zona envolvente: Residencial dispersa / rural Preço: 35.860 € Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº 517 239 345 Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 FidelidadeZobrazit více