Prodej obchodních prostor/skladů - Bývalá textilka
Již není k dispozici

Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.

Prodej komerčního prostoru, 11000 m²

45 Proseč nad Nisou, Jablonec nad Nisou

≈ 20 905 812 Kč

1 901 Kč/m²

Vystaveno 17. 6. 2026

O této nabídce

🏭 PRODEJ BROWNFIELDU – BÝVALÁ TEXTILKA, VELKÉ HAMRY (11 000 m²) 💰 INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST S ROZVOJOVÝM POTENCIÁLEM 🎥 Video prohlídka: https://www.youtube.com/…SA4 ⸻ 📍 LOKALITA Velké Hamry – část Mezivodí (okres Jablonec nad Nisou) * klidná lokalita u řeky Kamenice * okolní zeleň, rybníky, občanská vybavenost * výborná dostupnost: * Německo cca 50 km * Polsko cca 20 km * železniční spojení v dosahu ⸻ 🏢 ZÁKLADNÍ PARAMETRY * užitná plocha: 11 000 m² * zastavěná plocha: 3 480 m² + pozemky * dispozice: přízemí + 3 nadzemní podlaží * inženýrské sítě: * vlastní studna * septik * možnost vysokonapěťové přípojky ⸻ 🧱 CHARAKTER NEMOVITOSTI * historická industriální budova s více než 100letou historií * autentický industriální vzhled (ideální pro loftové projekty) * konstrukčně vhodná pro rekonstrukci a změnu využití ⸻ 🔑 HLAVNÍ INVESTIČNÍ POTENCIÁL 🏙️ 1) BYTOVÝ DEVELOPMENT (NEJVYŠŠÍ POTENCIÁL) * možnost změny využití: * ze SV (smíšená výroba) na BD (bytový dům) * ideální pro: * loftové byty * designové bydlení s industriálním charakterem 📊 K dispozici: * studie proveditelnosti * kompletní business plán * odhadovaný zisk projektu: 👉 > 250 mil. Kč (bez dotací) ⸻ 🏥 2) ZDRAVOTNICKÉ / SOCIÁLNÍ VYUŽITÍ * domov pro seniory * Alzheimer centrum * rehabilitační zařízení ⸻ 🏭 3) PRŮMYSLOVÉ / KOMERČNÍ VYUŽITÍ * výroba * sklady * pěstitelské prostory ⸻ 💸 DOTACE Možnost čerpání dotačních programů na: * rekonstrukci brownfieldu * podnikatelské aktivity * sociální a zdravotnické projekty ⸻ 🧩 VARIANTY PRODEJE Možnost koupě jednotlivých částí areálu: 1️⃣ Hlavní budova textilky + pozemky 2️⃣ Truhlárna + pozemky 3️⃣ Teplárna se sklady a komínem + pozemky 👉 Ceny na vyžádání ⸻ 📄 DOKUMENTACE * business plán * studie bytového domu * posudky a analýzy 👉 k dispozici vážným zájemcům ⸻ 📞 KONTAKT Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Prodej přímo od majitele.

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Inzerováno na

Bazoš.cz

na dotaz

Odhad ceny

Odhadovaná tržní cena této nemovitosti je 20 905 812 Kč.