Prodej komerčního prostoru, 1504 m²

Remscheid, Kremenholl, Reinshagen

36 107 170 Kč

24 015 Kč/m²

Vystaveno 7. 7. 2026

O této nabídce

Zum Verkauf steht ein Geschäftshaus mit 4 Stockwerken die bequem mit einem Aufzug zu erreichen sind. Im Erdgeschoss befindet sich direkt zur Fußgängerzone das Bettengeschäft Gebers. Auf den Etagen darüber werden die Räumlichkeiten an eine Zahnarztpraxis, an einen Hausarzt und an einen Personaldienstleister als Büro vermietet. Zu dem befinden sich im Dachgeschoss leere Räumlichkeiten die zu einer Wohnung ausgebaut werden können. Außerdem sehen im Kellegeschoss eininge Räume zur weiteren Vermietung zur Verügung. Die Mietflächen wurden in den letzten Jahren überwiegend saniert: - Verkaufsfläche Geschäft Gebers: Im Jahr 2020 wurde die gesamte Verkaufsläche saniert mit neuen Schaufenstern und Eingangstür und ein neues Brandschutzkonzept erstellt. - Praxis Hausarzt: Diese wurd 2025 komplett zur Neueröffnung der Praxis saniert. - Büro Personaldienstleister: Diese wurde 2025 komplett vor dem Bezug saniert. - Eingang/Treppenhaus: Eine neue Eingangstür wurde eingebaut. Das Eingangs-Treppenhaus wurde verändert und neu gemacht. Das Vordach wurde neu verkleidet. Das Gebäude hat aktuell Jahresmieteinnahmen von 103.000 €. Diese können noch durch die mögliche Wohnung im DG und durch Kellerräume gesteigert werden. Die Mietverträge haben noch folgende Restlaufzeiten: Die beiden Praxen haben noch 4 und 4,5 Jahre Laufzeit. Das Büro hat ein Jahr Laufzeit und das Geschäft hat noch 2,5 Jahre Laufzeit. Das Geschäftshaus steht in der Top-Lage von Remscheid. Durch die unmittelbare Nähe zum Allee-Center ist dieser Teil der Fussgängerzone am stärksten frequentiert. Gerne können Sie mich Zwecks weiterer Informationen oder auch einer Besichtigung kontaktieren.Zobrazit více