Prodej domu, 49 m², pozemek 139 m²

Svojšice, okres Kolín

2 500 000 Kč

51 020 Kč/m²

Vystaveno 4. 1. 2026

O této nabídce

Nabízíme Vám ke koupi samostatně stojící rodinný dům o dispozici 2+kk v klidné obci Svojšice u Kolína. Rodinný dům o celkové užitné ploše 48,7 m² (včetně 4 m² sklepa) stojí na pozemku o výměře 139 m². Pozemek tvoří uzavřený dvorek, který poskytuje naprosté soukromí. Na dům navazuje praktická kolna na dříví. Stav nemovitosti a vybavení: Dům je určen k rekonstrukci, ale i přesto lze dům obývat a úpravy provádět postupně. Oproti jiným domům před rekonstrukcí je hotové následující technické zázemí, tj. elektřina v mědi, voda v plastu, napojeno na obecní kanalizaci a vodovod, plně funkční zrekonstruovaná koupelna s vanou, WC a topným žebříkem. Ohřev vody je zajištěn novým elektrickým bojlerem, který je umístěný v koupelně. Vytápění je řešené nově instalovanými akumulačními kamny. V obývacím pokoji jsou navíc krbová kamna (komín aktuálně bez vložky). Okna původní (vyjma koupelny) a střecha bude do budoucna vyžadovat opravu. Dispozice RD: Vstupní chodba (předsíň) ze které se dostanete do sklepa, obývací pokoj s kuchyňským koutem a praktickou spižírnou, ložnice se vstupem do podkroví (půda vhodná k uložení věcí či budoucímu rozšíření), zrekonstruovaná koupelna. Svojšice u Kolína jsou lokalitou, která nabízí klid venkova a následující vybavenost, tj. obecní úřad, mateřská škola, pošta, prodejna potravin pro běžné nákupy, hospoda, dětské hřiště, pravidelné autobusové spoje směr Kolín, Kouřim a Pečky (přestup na vlakový koridor směr Praha). Okolí je ideální pro turistiku i cyklistiku. Výborná dostupnost: Kouřim (cca 7 min), zde je například ZŠ, Kolín (cca 17 min), Praha (cca 45 min). Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.Zobrazit více

Klíčové údaje

Obytná plocha49 m²

Celková plocha78 m²

Velikost pozemku139 m²

KonstrukceCihla

Energetická třídaG

VlastnictvíSoukromé

Inzerováno na

Realingo

2 500 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 2 500 000 Kč je přibližně o 3 % nižší než odhad 2 575 658 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Pod odhadem≈ 2 575 658 KčNad odhadem

Odhad tržního nájmu

12 113 Kč/měsíc

Výnos

~5.8 %

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Hypoteční kalkulačka

Odhadovaná měsíční splátka

11 797 Kč/měs

Vlastní zdroje20 % · 500 000 Kč

500 000 Kčúvěr 2 000 000 Kč

Doba splácení

Celkem k zaplacení3 539 074 Kč

Úroková sazba5,09 %

Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026