Prodej domu, 128 m², pozemek 393 m²
Slapy, Slapy nad Vltavou, okres Praha-západ
8 500 000 Kč
66 406 Kč/m²
Vystaveno 18. 3. 2026
O této nabídce
Nabízíme k prodeji stylovou a moderní chatu v krásné rekreační lokalitě u Slapské přehrady – v osadě Hrdlička, spadající pod obec Čím. Jedná se o novostavbu zkolaudovanou v roce 2021, která je kompletně zateplená a díky kvalitnímu technickému řešení je vhodná jak pro rekreační, tak i pro celoroční bydlení.
Chata nabízí komfortní dispozici 4+kk o celkové podlahové ploše 128,42 m². Dominantou přízemí je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (37,62 m²), který navazuje na velkorysou zastřešenou terasu (30 m²) s výhledem do zeleně. Dále se v přízemí nachází technická místnost, koupelna s toaletou a šatna. V patře najdeme dva prostorné pokoje (20,25 m² a 16,25 m²) a halu.
Vytápění objektu zajišťují moderní elektrické panely ve všech místnostech. Koupelna je vybavena podlahovým vytápěním a elektrickým žebříkem, v obývacím prostoru se navíc nachází stylová krbová kamna na dřevo. Voda je zajištěna vlastní studnou s celoročním provozem, k dispozici je i napojení na městský vodovod (funkční od dubna do prosince). Odpad je sveden do vlastního septiku o objemu 6 m³, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler.
Interiér je vybaven kvalitními dřevěnými okny s izolačním trojsklem, včetně nových venkovních dveří. Interiérové dveře jsou systémové (CAG) včetně obložkových zárubní. Podlahy jsou vinylové, vnitřní parapety PVC s dekorem, venkovní parapety z titanzinku. Celý dům je postaven s důrazem na dlouhou životnost, funkčnost i estetiku.
Pozemek o výměře 393 m² je kompletně oplocený, s upravenou zahradou, posezením a ohništěm. Díky umístění ve svahu nabízí chata výjimečný klid, soukromí a krásný výhled do okolní přírody. Přístup k chatě je zajištěn po obecní komunikaci a schodišti.
Lokalita je ideální pro milovníky přírody, vodních sportů, turistiky i odpočinku. Slapská přehrada je v docházkové vzdálenosti, stejně jako turistické stezky, cyklotrasy a lesy. Praha je pohodlně dostupná do 45 minut autem.Zobrazit více
Co je v ceně
Zahrada (375 m²)
Klíčové údaje
Klíčové údaje
TypSamostatný dům
Obytná plocha128 m²
Celková plocha107 m²
Velikost pozemku393 m²
Podlaží2
Ložnice3
Pokoje4
KonstrukceCihla
StavNovostavba
Rok výstavby2020
VybavenoZařízeno
Energetická třídaC
Dostupné od8. 6. 2025
Inzerováno na
HM
Hana Mašlíková
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 8 500 000 Kč je přibližně o 6 % vyšší než odhad 7 990 549 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 7 990 549 KčNad odhadem
Odhad tržního nájmu
34 127 Kč/měsíc
Výnos
~4.8 %
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
40 110 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 1 700 000 Kč
1 700 000 Kčúvěr 6 800 000 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení12 032 851 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026