Prodej domu, 130 m², pozemek 443 m²

Ransbach-Baumbach, Westerwaldkreis

8 442 310 Kč

64 950 Kč/m²

Vystaveno 5. 7. 2026

O této nabídce

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1995 wurde als Kern-Haus in Duo-Therm Massivbauweise mit Außendämmung errichtet und überzeugt durch eine solide Bauweise, eine familienfreundliche Raumaufteilung sowie ein schönes Grundstück in zweiter Baureihe. Die Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss. Raumaufteilung Erdgeschoss Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Flur, von dem aus die weiteren Räume zugänglich sind. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang in den Garten. Die Küche ist separat angeordnet und bietet praktische Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Dachgeschoss Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, ein Badezimmer, ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Damit eignet sich die Raumaufteilung ideal für Familien oder Paare mit zusätzlichem Platzbedarf für Arbeiten, Gäste oder Hobby. Spitzboden Über dem Dachgeschoss befindet sich ein Spitzboden, der als zusätzliche Lagerfläche genutzt werden kann. # Ausstattung Das Haus befindet sich in einem baujahrstypischen Zustand und verfügt über eine gute bauliche Substanz. Gleichzeitig sollten Käufer Modernisierungsmaßnahmen einplanen, um die Immobilie an heutige Wohnstandards und individuelle Vorstellungen anzupassen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist mit Vertragsschluss verdient und zur Zahlung fällig bei notarieller Beurkundung. - Grundstücksfläche: ca. 443 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich zentraler Lage in Ransbach-Baumbach, einem gewachsenen Wohnstandort im Westerwaldkreis. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzten und weiteren Dienstleistungsangeboten. Durch die Nähe zur A3 besteht eine gute Anbindung in Richtung Koblenz, Montabaur, Limburg, Köln und Frankfurt. Das Haus liegt in zweiter Baureihe und bietet dadurch ein angenehmes Maß an Privatsphäre sowie ein ruhiges Wohnumfeld mit schönem Garten. # Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie! Mehr Informationen rund um die Immobilie: www.rombelsheim-immobilien.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 108 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 01.01.1970 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 168307581#90WNdZobrazit více

Co je v ceně

Garáž