Prodej bytu 2 pokoje, 40 m²

1220 Wien, Wien

5 699 690 Kč

142 808 Kč/m²

Vystaveno 1. 6. 2026

Byt

Kategorie

39.91 m²

Plocha

Ground / 5

Patro

Energie

O této nabídce

Inmitten einer ruhigen, grünen Umgebung befindet sich dieses hochwertiges Mehrfamilienhaus mit nur acht modernen Eigentumswohnungen – allesamt Erstbezug und mit viel Liebe zum Detail geplant. Ob charmante Singlewohnung, sonnige Balkonwohnung oder großzügige Gartenwohnung – hier findet jeder sein persönliches Zuhause. Die durchdachten Grundrisse schaffen Raum für Komfort, Lebensqualität und Wohlbefinden – ideal für Singles, Paare und kleine Familien. Genießen Sie Außenflächen für jeden Geschmack, eine energieeffiziente Bauweise und die ausgezeichnete Anbindung an die U2, die Sie in kurzer Zeit mitten in die Stadt bringt. Dieses Projekt überzeugt durch seine Kombination aus Modernität, Nachhaltigkeit und Lebensqualität – ein Zuhause, das ebenso perfekt zum Selbstbezug wie zur wertbeständigen Vorsorge geeignet ist. Das Projekt auf einen Blick: 8 exklusive ErstbezugswohnungenEigengärten, Terrassen & BalkoneRuhige Grünlage im Herzen von EsslingGute AnbindungGrundrisse mit 1–2 ZimmernHochwertige Materialien & modernes DesignLuft-Wasser-Wärmepumpe & PV-Anlage (1,2 kWp)Fußbodenheizung in allen WohneinheitenElektrischer SonnenschutzEnergieeffizienz: HWB 29,2 kWh/m²a (Klasse B) | fGEE 0,68 (Klasse A+)Zugang mit Lift Lage & Umgebung: Bushaltestellen: 98A, 99B, 26A, 99A, N26, 88A, 88B ca. 100–200 mU2 Seestadt: 88A/88B in unter ca. 10 MinutenU2 Aspernstraße: 26A in ca. 17 MinutenBILLA ca. 450 m | SPAR ca. 650 m | Apotheke ca. 230 mHausarzt < 20 m | | Tierarzt ca. 300 mSchule ca. 130 m | Kindergarten ca. 400 mPost ca. 250 mCafés & Restaurants in unmittelbarer NäheRuhige Grünlage im Wohnviertel Essling Verfügbare Einheiten: Top 1 (EG): 1–2 Zimmer | 39,91 m² Wohnfläche Garten: 31 m²Top 2 (EG): 2 Zimmer | 54,09 m² Wohnfläche Garten: 38,66 m²Top 3 (1. OG): 2 Zimmer | 49,42 m² Wohnfläche Balkon: 2,47 m² Top 4 (1. OG): 2 Zimmer | 56,18 m² Wohnfläche Top 5 (2. OG): 2 Zimmer | 43,39 m² Wohnfläche Balkon: 2,58 m² | Terrasse: 5,76 m² Top 6 (2. OG): 2 Zimmer | 49,61 m² Wohnfläche Terrasse: 6,77 m² Top 7 (DG): 1 Zimmer | 36,07 m² Wohnfläche Terrasse: 4,87 m²Top 8 (DG): 1 Zimmer | 39,03 m² Nutzfläche Anlegerpreise auf einen Blick: Top 1: Anlegerpreis € 218.550 Top 2: Anlegerpreis € 297.600 Top 3: Anlegerpreis € 231.570 Top 4: Anlegerpreis € 265.050 Top 5: Anlegerpreis € 213.900 Top 6: verkauft Top 7: verkauft Top 8: verkuaft Endnutzerpreise auf einen Blick: Top 1: € 235.000 Top 2: € 299.900 Top 3: € 249.000 Top 4: € 285.000 Top 5: € 230.000 Top 6: verkauft Top 7: verkauft Top 8: verkauft Gerne steht Ihnen Frau Elina Strautmane für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! TOP 1 – 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 39,9 m² Wohnfläche und Garten Die Wohnung Top 1 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 39,9 m² und ist funktional aufgeteilt in Wohnraum mit Küche, Badezimmer mit Dusche und WC sowie Vorraum. Vom Wohnraum aus gelangt man direkt in den ca. 31 m² großen Garten. Raumaufteilung: Vorraum (~2,1 m²) Wohnraum mit Küche (~33,2 m²) Badezimmer mit Dusche und WC (~4,6 m²) Garten (~31 m²) Kaufpreis: € 235.000,– Anlegerpreis: €  218.550,- Gerne steht Ihnen Frau Elina Strautmane für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapZobrazit více

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