Prodej domu, 238 m², pozemek 286 m²

Rheinbrohl, Arienheller

7 261 500 Kč

30 571 Kč/m²

Vystaveno 7. 7. 2026

O této nabídce

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rheinbrohl! Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 wurde umfassend saniert und erstrahlt nun in neuem Glanz – ideal für den Erstbezug nach Sanierung. Auf einem Grundstück von ca. 286 m² bietet das großzügige Haus mit einer Wohnfläche von ca. 238 m² ein komfortables Wohnerlebnis für die ganze Familie. Verteilen Sie sich auf insgesamt sieben Zimmer, darunter fünf einladende Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Erholung und individuelle Gestaltungsideen bieten. Zwei modern ausgestattete Badezimmer sorgen für Wohlfühlmomente und höchsten Komfort im Alltag. Genießen Sie sonnige Nachmittage auf der Terrasse oder starten Sie entspannt in den Tag auf dem Balkon – das Haus bietet vielfältige Optionen, das Außenleben in vollen Zügen zu genießen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und werden Sie Teil der charmanten Gemeinde Rheinbrohl. Ihr neues Traumhaus ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Erleben Sie einzigartige Wohnqualität und gestalten Sie hier Ihre Zukunft. # Ausstattung + Einfamilienreihenhaus, Baujahr 1970 + Komplett Modernisiert (2024) + Grundstück von ca. 286 m² + Wohnfläche von ca. 237,59 m² + Familienfreundliche Raumaufteilung über 3 Etagen + Balkon, Terrasse vor dem Haus + Ruhige Lage in Rheinbrohl mit guter Infrastruktur + Bahnhof, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Rheinpromenade fußläufig erreichbar # Weitere Angaben - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: saniert - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 286 m² - Nutzfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Leben, wo andere Urlaub machen – Willkommen in Rheinbrohl am Rhein! Rheinbrohl überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur: Ärzte, Apotheke, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl und dm sind bequem erreichbar. Im Gewerbegebiet am Ortsrand finden sich zahlreiche Handwerksbetriebe – ideal für Dienstleister oder Selbstständige. Familien profitieren von mehreren Kindergärten und Schulen direkt vor Ort. Die Bundesstraße B42 sorgt für eine schnelle Verbindung nach Neuwied und Bonn. Eine Autofähre verbindet Rheinbrohl mit Bad Hönningen und der gegenüberliegenden Rheinseite samt B9. Der Bahnhof sowie mehrere Bushaltestellen garantieren eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Entfernungen: Kindergarten 0,3 km Grundschule 1 km Realschule 8 km Einkaufsmoeglichkeiten 7,5 km Gymnasium 8,4 km Fernbahnhof 0,4 km Autobahn 7,8 km Bus 3,3 km Gaststaetten 0,2 km Hauptschule 12,6 km # Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer/in stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT - Endenergiebedarf: 186.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2034-07-18 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: H-07-579Zobrazit více

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