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55m² Maisonette Wohnung - U-Bahn nah und im Grünen

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55m² Maisonette Wohnung - U-Bahn nah und im Grünen – hlavní pohled

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Pronájem bytu, 3 pokoje, 55 m²

Hamburg, Stellingen, Eimsbüttel

24 187 Kč/měs.

435 Kč/m²

Vystaveno 8. 7. 2026

O této nabídce

Diese komplett möblierte Maisonette Wohnung wurde vor acht Jahren von Grund auf saniert. Das Schlafzimmer im Dachgeschoss sowie das Badezimmer wurden komplett neu gestaltet. Besonderes Augenmerk wurde auf die Qualität des Ausbaus gelegt - ein warmer Korkfußboden sowie das stilvolle Eichenparkett im oberen Bereich der Wohnung sind sehr hochwertig. Die weiße Einbauküche ist komplett ausgestattet mit einem Marken-Kühlschrank, Herd, Spüle, kleiner Geschirrspüle und Waschmaschine. Das weiße Badezimmer im ausgebauten Dachgeschoss enthält ein Vollbad. Da das Dach sehr gut isoliert ist, ist es im Jahresverlauf sehr angenehm - weder zu kalt noch zu heiß. Auf dem Balkon, der sowohl von der Küche als auch dem Wohnraum zugänglich ist können Sie wunderschöne Sonnenuntergänge erleben. Sehen Sie sich doch die Wohnung in einem Video an und finden Sie sofort heraus, ob Sie sich wohlfühlen. Kopieren Sie einfach diesen Link in Ihren Browser: https://www.dropbox.com/s/8s5tg2dkapuk06w/Film.MTS?dl=0 Wenn Sie Ihnen gefällt rufen Sie mich gerne an! Dann vereinbaren wir kurzfristig einen Besichtigungstermin. # Ausstattung Balkon, Vollbad, Einbauküche Bemerkungen: Da die Wohnung voll möbliert ist, finden Sie hier alles was Sie benötigen. Die Möblierung wurde nach der umfassenden Sanierung vor fünf Jahren komplett neu für diese Wohnung gekauft und Stück für Stück so erweitert dass genug Stauraum für Kleidung vorhanden ist. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Objektzustand: neuwertig - Warmmiete: 1.200,00 € - Kaution/Genossenschaftsanteile: 3.000,00 € # Lagebeschreibung Diese Wohnung liegt durch die U-Bahn Anbindung, die wenige hundert Meter entfernt ist, verkehrstechnisch sehr günstig. Mit der U-Bahn sind Sie dann in 20 Minuten am Hauptbahnhof. Gleichzeitig sind das Niendorfer Gehege, die Stellinger Schweiz und Hagenbecks Tierpark fussläufig zu erreichen, so dass viel Platz im Grünen vorhanden ist. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Die Wohnung ist nicht für eine WG geeignet. Sie ist für ein Paar oder eine Einzelperson ideal. Wir freuen uns über einen Mieter/in der Interesse an einem langfristigen Mietverhältnis hat. Da wir den guten Zustand der Wohnung erhalten wollen vermieten wir die Wohnung ausschließlich an Nichtraucher. Haustiere sind ebenfalls nicht erwünscht. Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1494988.pdf (Grundriss (blau schraffiert)) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 200 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Baujahr: 2014 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 63346Zobrazit více