Prodej domu, 254 m², pozemek 2018 m²
Bernartice, okres Trutnov
3 800 000 Kč
14 961 Kč/m²
Vystaveno 19. 7. 2026
O této nabídce
Nabízíme k prodeji rodinný dům v obci Bernartice u Trutnova, situovaný na polosamotě s dostatkem soukromí.
Jedná se o zděnou stavbu o celkové užitné ploše přibližně 254 m, nacházející se na pozemku o výměře 2 018 m.
Dům je aktuálně ve fázi rekonstrukce byly provedeny zásadní práce jako nová střecha, plastová okna s trojskly, částečně nové rozvody elektřiny, vody a odpadů. Nemovitost vyžaduje dokončení rekonstrukce, což novému majiteli umožňuje přizpůsobit si dispozici i finální podobu dle vlastních představ.
Dispozičně nabízí dům široké možnosti využití:
- přízemí lze řešit jako 4+kk nebo rozdělit na dvě samostatné jednotky 2+kk se samostatnými vchody
- v patře je prostor pro větší byt o dispozici 6+kk, případně rozdělení na jednotlivé pokoje
Velkým benefitem je také otevřený obytný prostor s velkoformátovým hliníkovým HS portálem, který propojuje interiér se zahradou a výhled do okolní zeleně.
Dům je napojen na obecní vodovod, odpady je nutné řešit vlastní čističkou odpadních vod.
Nemovitost byla původně zamýšlena jako projekt pro zážitkové ubytování, což otevírá i investiční potenciál například pro krátkodobé pronájmy. Zároveň může sloužit jako prostorné rodinné bydlení pro větší rodinu.
Velkou výhodou do budoucna je plánovaný nájezd na dálnici D11 v Královci, který výrazně zlepší dostupnost.
Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají projekt s potenciálem, klidné místo v přírodě a možnost vytvořit si bydlení nebo investici přesně podle svých představ.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám zajistíme také financování koupě této nemovitosti. Včetně provize RK a právních služeb. Třída energetické náročnosti: G - Mimořádně nehospodárná (dle ) Cena: 3 800 000 KčZobrazit více
Klíčové údaje
Klíčové údaje
TypSamostatný dům
Obytná plocha254 m²
Celková plocha187 m²
Velikost pozemku2 018 m²
Podlaží2
Ložnice3
Pokoje4
KonstrukceCihla
StavK rekonstrukci
VybavenoNezařízeno
Energetická třídaG
VlastnictvíOsobní
ObecBernartice
Inzerováno na
ZŠ
Zdeněk Štěpán
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 3 800 000 Kč je přibližně o 5 % vyšší než odhad 3 616 528 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 3 616 528 KčNad odhadem
Odhad tržního nájmu
30 924 Kč/měsíc
Výnos
~9.8 %
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
17 931 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 760 000 Kč
760 000 Kčúvěr 3 040 000 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení5 379 392 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026