Prodej domu, 272 m², pozemek 1418 m²
Radešínská Svratka, okres Žďár nad Sázavou
6 590 000 Kč
24 228 Kč/m²
Vystaveno 9. 4. 2026
O této nabídce
Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům v obci Radešínská Svratka č.p. 68. Dům je podsklepený, má dvě nadzemní podlaží a půdu. Dispozičně je řešen jako dvougenerační se dvěma bytovými jednotkami, společným zázemím v suterénu, garáží, hospodářskou částí a dílnou.
V suterénu se nachází chodba se schodištěm, sklad, dílna, kotelna a místnost vhodnou pro úpravu na společenskou místnost/posilovnu.
V 1. nadzemním podlaží je společné závětří a zádveří, dále bytová jednotka o dispozici 4+1. Ta zahrnuje chodbu, kuchyň, koupelnu, samostatné WC, tři pokoje a hobby místnost s navazující krytou terasou.
Ve 2. nadzemním podlaží se nachází bytová jednotka o dispozici 5+kk, která nabízí halu se schodištěm, chodbu, čtyři pokoje, koupelnu, samostatné WC, kuchyň s jídelnou a spíž.
Obě bytové jednotky mají společný systém vytápění, zároveň jsou vybaveny samostatnými odpočtovými měřiči elektřiny a vody.
Dům je postaven na betonových základech s izolací proti vlhkosti. Konstrukce suterénu je betonová s kamennými prvky, nadzemní část je zděná. Střecha je sedlová s betonovou krytinou. Okna jsou plastová s dvojskly.
Vytápění je řešeno ústředním teplovodním systémem s automatickým kotlem na peletky (vyměněn v roce 2022), částečně doplněno elektrickými přímotopy. Ohřev vody zajišťují bojlery.
Dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci i elektrickou síť.
Nemovitost byla průběžně rekonstruována – v roce 1996 proběhla rozsáhlá rekonstrukce a nástavba 2. NP, v roce 2008 úpravy suterénu, následně výměna oken a zateplení fasády.
Dům je ve velmi dobrém a udržovaném technickém stavu. Menší nevýhodou je lokální vlhkost v suterénu.
K domu náleží garáž přístupná přímo z komunikace. Součástí je hospodářská část vhodná a dílna. Velká zahrada je rozdělená na odpočinkovou a pěstitelskou část.
Díky svému dispozičnímu řešení je dům ideální pro vícegenerační bydlení nebo kombinaci vlastního bydlení s pronájmem.
Nemovitost se nachází v obci Radešínská Svratka v klidné části Vysočiny, v krásném prostředí s dostatkem soukromí a zeleně. Lokalita je ideální pro rodinné bydlení i rekreaci.
V obci se nachází základní občanská vybavenost, jako je mateřská a základní škola, obchod či sportovní vyžití. Kompletní občanská vybavenost je dostupná v nedalekém Novém Městě na Moravě (cca 10 minut jízdy), kde naleznete supermarkety, zdravotnická zařízení, úřady i široké možnosti služeb.
Dopravní dostupnost je dobrá, obec je napojena na okolní města pravidelnou autobusovou dopravou.
Okolí nabízí široké možnosti pro volnočasové aktivity – turistiku, cykloturistiku i zimní sporty.Zobrazit více
Co je v ceně
Balkon (5 m²)
Terasa (20 m²)
Zahrada (1 240 m²)
Parkování
Sklep (70 m²)
Klíčové údaje
Klíčové údaje
TypVícepodlažní dům
Obytná plocha272 m²
Celková plocha178 m²
Velikost pozemku1 418 m²
Podlaží2
Parkovací místa1
KonstrukceCihla
StavDobrý
Rekonstrukce2008
VybavenoČástečně
Energetická třídaD
VlastnictvíOsobní
Dostupné od28. 8. 2026
ObecRadešínská Svratka
Inzerováno na
LK
Lukas Kominek
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 6 590 000 Kč je přibližně o 20 % nižší než odhad 8 482 015 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 8 482 015 KčNad odhadem
Odhad tržního nájmu
30 575 Kč/měsíc
Výnos
~5.6 %
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
31 097 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 1 318 000 Kč
1 318 000 Kčúvěr 5 272 000 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení9 328 999 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026