Pronájem bytu, 4 pokoje, 109 m²

Leonberg, Ezach, Eltingen

39 877 Kč/měs.

363 Kč/m²

Vystaveno 3. 7. 2026

O této nabídce

Diese schöne Wohnung in der Stadt Leonberg wird Singles, Paare, Senioren und Kleinfamilien (max. 3 Personen) begeistern. Die Wohnung im 1. Stock und EG eines Mehrfamilienhauses erstreckt sich über zwei Etagen auf ca. 109 qm Wohnfläche und ist zum größten Teil mit einem Parkett verlegt. Helle, sonnendurchflutete Räume mit großzügiger Süd-West-Terrasse (mit Grünanteil) und überdachtem Balkon. Inklusive 650 W Solaranlage und nur 3 Minuten zum Stadtpark & See. Highlights der Ausstattung: • 1 geräumiges Schlafzimmer,, • 2 große, offene Wohn/ Essbereiche – eines oben und eines unten, • 2 zusätzliche Räume – eines oben und eines unten, die individuell als Home-Office, Gästezimmer oder Leseecke genutzt werden können. • Komplett renoviert 2024 mit hochwertigen Materialien • Neue Einbauküche mit hochwertigen Geräten von Bosch und Bauknecht (inkl. Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler etc.) • Zwei komplett neue, moderne Badezimmer mit bodengleichen Duschen und stilvoller Ausstattung • Echtes Parkett in allen Wohnräumen • Süd-West-Ausrichtung: 12 m² Terrasse im EG mit Grünanteil + 6 m² überdachter Balkon im OG mit Markise • Balkonkraftwerk (650 Wp) inklusive – spart ca. 160–190 € Stromkosten pro Jahr! Im 1. Stock gelangen Sie zunächst in eine geräumige Garderobe mit viel Stauraum, gefolgt von einer modernen Küche und neuwertigem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC. Von hier aus gelangen Sie zur der Bar mit Zugang zum Balkon wo Sie Ihre Abende bei einem schönen Sonnenuntergang genießen können. Dieser ist mit einer neuen Markise und Solarkraftwerk ausgestattet. Der lichtdurchflutete Essbereich lädt zum Verweilen ein und führt zum großzügigen Schlafzimmer. Eine Natursteintreppe führt hinab ins Erdgeschoss, wo sich der gemütliche Wohnbereich der Wohnung befindet. Hier befindet sich eine Büro-Leseecke mit Zugang zur Terrasse. Ein weiteres Badezimmer mit Tageslicht runden das Angebot ab. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Hausmeister im Haus, der sich um alle Belange wie Kehrwoche, Außenpflege und Technik kümmert. Der Aufzug im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. # Ausstattung Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: • Süd-Westausrichtung • Großteil Parkettboden • Natursteintreppe • Neue Einbauküche • 2 moderne Badezimmer mit bodengleichen Duschen und Tageslicht • Waschmaschinenanschluss im Bad EG • Geräumige Garderobe und Abstellraum • Balkon mit Markise und Solarkraftwerk • Sonnige Terrasse 12qm mit Grünanteil • 2 Tiefgaragenstellplätze • Kellerraum im UG • Aufzug im Haus • Kabelanschluss • Hausmeisterservice (Rundumsorglospaket) # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: 01.08.2026 - Objektzustand: modernisiert - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Garagen/Stellplatzmiete: 80,00 € # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Stadtteil Leonberg-Eltingen. Der Stadtpark, Bushaltestelle und verschiedene Spielplätze sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ein Fitnessstudio erreicht man in 2 Gehminuten. Das LEO-Center liegt ca. 10 Gehminuten entfernt , während das Freibad Leobad und die Sportanlagen (Fußball, Tennis) sind nur in 12 min zu erreichen. Der Bahnhof ist nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Der Flughafen Stuttgart ist nur 17 Autominuten entfernt und der Hauptbahnhof Stuttgart in 20 Minuten erreichbar. Das Kino Traumpalast ist nur 14 Gehminuten oder 4 Autominuten entfernt. In der Nachbarschaft sind alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf vorhanden, inklusive Supermärkten, Tankstellen, Ärzten und Apotheken. Für Bildungseinrichtungen gibt es Kitas, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen in der Umgebung. Universitäten sind gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, die nächste Bushaltestelle liegt nur 1 min zu Fuß entfernt und bietet eine schnelle Verbindung ins Zentrum und zum Bahnhof Leonberg. Für Sie die Lage kurz zusammengefasst: • Ruhige, grüne Umgebung • wenige Minuten zu Fuß zu Bäckereien, einem Metzger, Banken & Apotheken • 1 min Fußweg zur Bushaltestelle • 5 min zu Ihrem nächsten Zahnarzt & Hausarzt • 3 min zu Fuß in die Natur • 4 min mit dem Auto zum Kaufland Leonberg • 3 min mit dem Auto zum LEO-Center • Schnelle Anbindung an die Autobahn A8/A81 Kindergärten & Bildung: • 3 min zu Fuß zu weiterführenden Schulen • 10 min zu Fuß zum Kindergarten • 12 min zu Fuß zur Grundschule Joggen & Fahrradfahren, Freizeit: • 2 min Fußweg zum Fitnesscenter Plaza Sportsclub • 3 min Fußweg Stadtpark Leonberg • 12 min Fußweg zum Freibad Leobad • 14 min Fußweg zum Kino Traumpalast & IMAX Leonberg Schnelle Anbindung mit dem Auto & der Bahn: • 1 Minute zu Fuß bis zur Bushaltestelle • 5 min mit dem Auto zum Bahnhof Leonberg (S-Bahn S6, S60 Richtung Stuttgart Hauptbahnhof) • 20 min mit dem Auto zum Hauptbahnhof Stuttgart • 17 min mit dem Auto zum Flughafen Stuttgart • 20 min mit dem Auto nach Stadtmitte Stuttgart Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nur für max. 2-3 Personen ausgelegt. Preisverhandlung bei passenden Mietern möglich. Bei Interesse einfach melden mit kurzer Selbstvorstellung (Beruf, Haushaltsgröße, Einzugstermin). Freue mich auf Ihre Nachricht! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 110 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Baujahr: 1995 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 377836Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon

Terasa

Výtah

Sklep