# Prodej nájemního domu, činžáku 443 m²

> Canonical listing: https://landomo.cz/property/cd9ec837-9650-4641-8350-00b5d6d22b93

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 10,790,000 CZK
- **Location:** Přerov-historické jádro, Přerov-historické jádro, Přerov, Olomoucký kraj, CZ
- **Floor area:** 443 m²
- **Published:** 2026-03-18T23:56:16.784Z
- **Last updated:** 2026-07-12T02:52:32.738Z
- **Listed on:** idnes-reality

## Description

Exkluzivně nabízíme k prodeji bytový dům s celkem osmi bytovými jednotkami a čtyřmi nebytovými prostory, který se nachází ve velmi dobře dostupné lokalitě Přerova na ulici Kojetínská. Dům představuje zajímavou investiční příležitost s okamžitým výnosem z nájemného a zároveň výrazným potenciálem dalšího zhodnocení po rekonstrukci.

Jedná se o řadový, částečně podsklepený bytový dům s jedním podzemním a třemi nadzemními podlažími a půdou. Objekt je napojen na vodovod, kanalizaci a elektřinu, plynová přípojka je vedena před domem. Celková plocha bytových jednotek činí 392,6 m², nebytové jednotky mají plochu 51,3 m² a celková plocha všech jednotek je tak 443,9 m². Společné části domu mají celkem 498 m², z toho sklepy tvoří 95,1 m², dvůr 140,9 m², půda 175,85 m² a schodiště s chodbami 86,55 m².

V současnosti jsou všechny bytové jednotky kromě jednotky č. 1 pronajaty s krátkou výpovědní lhůtou. Aktuální celkové nájemné ze sedmi bytů činí 57.300 Kč měsíčně plus zálohy na služby. Bytová jednotka č. 1 je nyní využívána jako kancelář a sklad majitele, nicméně je možné ji rovněž pronajmout a dále tak navýšit měsíční příjem z nemovitosti.

Vytápění bytových jednotek je řešeno přímotopy. V domě byla průběžně prováděna základní údržba. Elektroinstalace je v mědi, avšak vzhledem k menším průřezům vodičů je do budoucna vhodná jejich rekonstrukce. Nebytové prostory č. 5 a 6, tedy garáže ve dvoře, jsou ve špatném technickém stavu a počítá se zde s opravou či přestavbou.

Skladba jednotlivých jednotek je následující:

Jednotka č. 1 – 1. NP, nebytová jednotka (sklad), 9,1 m²
Jednotka č. 2 – 1. NP, nebytová jednotka (sklad), 3,4 m²
Jednotka č. 3 – 1. NP, byt 1+1, 42,8 m²
Jednotka č. 4 – 1. NP, byt 2+1, 51,8 m²
Jednotka č. 5 – 1. NP, nebytová jednotka – garáž 1, 18,4 m²
Jednotka č. 6 – 1. NP, nebytová jednotka – garáž 2, 20,4 m²
Jednotka č. 7 – 2. NP, byt 2+1, 70,8 m²
Jednotka č. 8 – 2. NP, byt 1+1, 40,8 m²
Jednotka č. 9 – 2. NP, byt 1+1, 38,2 m²
Jednotka č. 10 – 3. NP, byt 2+1, 68,0 m²
Jednotka č. 11 – 3. NP, byt 1+1, 41,2 m²
Jednotka č. 12 – 3. NP, byt 1+1, 39,0 m²

Velkou výhodou je samotná poloha domu. Nachází se v bezprostřední blízkosti vlakového i autobusového nádraží, což zajišťuje výbornou dostupnost nejen pro obyvatele domu, ale i pro budoucí nájemníky. Přímo naproti domu je supermarket TESCO a centrum města je vzdálené přibližně 900 metrů, tedy zhruba 12 minut chůze.

Nemovitost je vhodná jako dlouhodobá investice s pravidelným příjmem z nájemného a výrazným potenciálem růstu hodnoty po rekonstrukci jednotlivých bytů i společných prostor.

Pro doplnění informace uvádím, že u sousedního domu vpravo je v nejbližší době plánována kompletní rekonstrukce, majitel čeká na vydání stavebního povolení.

Pro více informací a domluvení prohlídky domu kontaktujte makléře.
 Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.cz/property/cd9ec837-9650-4641-8350-00b5d6d22b93
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.