Pozemek na prodej v lokalitě Warendorf — 279.000 € | Landomo

Wohngrundstück auf Erbpacht – Kapitalanlage mit Besonderheit!

Wohngrundstück auf Erbpacht – Kapitalanlage mit Besonderheit! – hlavní pohled

Prodej pozemku, 1661 m²

Walgernheide, Warendorf

6 766 866 Kč

4 075 Kč/m²

Vystaveno 7. 7. 2026

Pozemek

Kategorie

1661 m²

Plocha

O této nabídce

Wer eine Kapitalanlage mit klaren Rahmenbedingungen und langfristiger Perspektive sucht, findet hier ein Erbbaurechtsgrundstück, das bereits mit einem Mehrfamilienhaus bebaut ist und damit einen unmittelbar greifbaren Nutzungs- und Vermietungskontext mitbringt. Angeboten wird ausdrücklich das Grundstück im Erbbaurecht mit einer Größe von ca. 1.661 m², während die Bebauung als Mehrfamilienhaus den Charakter des Standorts prägt und die Grundlage für eine wohnwirtschaftliche Nutzung bil ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21488 # Ausstattung ERBPACHT - Erbpachtgrundstück mit ca. 1.661 m² - Erbbauzins 5.677,92 € pro Jahr - Letzte Erbbauzinsanpassung 11/2022 - Erbbaurecht bis 2072 - Restlaufzeit 46 Jahre ALLGEMEIN - Wohngrundstück in Warendorf - ca. 1.661 m² Erbpacht-Grundstück - Bebaut mit einem Mehrfamilienhaus, veräußert wird ausschließlich das Grundstück - Verfügbar nach Vereinbarung - Mieteinnahmen nicht angegeben WOHNKOMFORT - Grundstück mit bestehender Mehrfamilienhausbebauung - Mehrparteienkonzept grundsätzlich geeignet für laufende Vermietung BESONDERHEITEN - Erbbaurecht mit langfristiger Laufzeit bis 2072 - Verkauf nur des Grundstücks, Gebäude verbleibt Bestandteil der Bebauung GRUNDRISSKONZEPT - Keine Grundrisse und keine Angaben zu Einheiten oder Wohnungszuschnitten vorhanden Gartenbereich | Außenanlagen - Außenansicht mit gepflegten Grünflächen erkennbar - Zuwegung und befestigte Flächen am Gebäude vorhanden # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer # Lagebeschreibung Das angebotene Wohngrundstück befindet sich in einer begehrten Lage im Norden von Warendorf, eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Umgebung. Warendorf, bekannt für seine historische Altstadt und seine Pferdetraditionen, bietet eine hohe Lebensqualität und vereint ländlichen Charme mit städtischen Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe des Grundstücks finden Sie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Schulen und Kindergärten, die mit kurzen Wegen gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, sodass Sie schnell sowohl die Innenstadt von Warendorf als auch die umliegenden Städte erreichen können. Umgeben von malerischen Landschaften und zahlreichen Erholungsmöglichkeiten, wie weitläufigen Rad- und Wanderwegen, bietet dieser Standort ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber und Familien. Die Nähe zu verschiedenen Sport- und Freizeitangeboten trägt ebenfalls zur Attraktivität der Lage bei. Dieses Erbpachtgrundstück stellt durch seine hervorragende Lage eine einzigartige Gelegenheit dar, ein Zuhause in einer der gefragtesten Wohngegenden Warendorfs zu schaffen. Ob für Familien, Paare oder Investoren, dieser Standort bietet sowohl Ruhe als auch die Möglichkeit, Teil einer lebendigen Gemeinschaft zu werden. # Sonstiges Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG ** Anbieter-Objekt-ID: 21488Zobrazit více