Prodej domu, 127 m²

Neustadt in Holstein, Ostholstein

11 248 350 Kč

88 729 Kč/m²

Vystaveno 7. 7. 2026

O této nabídce

LAGEBESCHREIBUNG Der Bungalow befindet sich in begehrter Lage von Neustadt in Holstein – nur wenige Schritte vom charmanten Stadtkern entfernt. Die historische Altstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und einer lebendigen Gastronomieszene ist fußläufig schnell erreichbar. Ob Restaurants mit regionaler Küche, Eisdielen am Marktplatz oder kleine Boutiquen – hier lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Freizeitangebote und der Bahnhof sind bequem erreichbar. Neustadt liegt direkt an der Ostsee und verfügt über einen eigenen, feinsandigen Strand, der in wenigen Minuten erreichbar ist – ideal für Spaziergänge, Sonnenbäder oder ein erfrischendes Bad. Die ruhige Wohnlage kombiniert maritimes Flair mit urbanem Komfort und macht dieses Zuhause besonders attraktiv für alle, die das Leben am Wasser schätzen. OBJEKTBESCHREIBUNG Willkommen in einem seltenen Wohnjuwel mitten im Herzen von Neustadt in Holstein! Dieser gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 1979 befindet sich in exponierter Lage in der Grabenstraße – ruhig gelegen und doch nur etwa fünf Gehminuten vom Kremper Tor entfernt. Eine ideale Kombination aus Stadtnähe, Komfort und Wohnqualität! Mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² bietet das Haus viel Platz für Familien, Paare oder alle, die barrierefreies Wohnen in zentraler Lage schätzen. Die offene und durchdachte Raumaufteilung schafft ein großzügiges Wohngefühl: vom kleinen Eingangsflur mit Zugang zum Gäste-WC gelangt man in die zentrale, großzügige Diele mit Essbereich, von der aus sämtliche Räume – darunter die Einbauküche, das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten – bequem erreichbar sind. Ein weiterer Flur führt zu drei gut geschnittenen Zimmern und einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche – ideal für Familien mit Kindern oder Menschen mit dem Wunsch nach einem Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer. Ein echtes Plus ist der Vollkeller in Wohnraumhöhe, der neben einem Heizungsraum, einer Speisekammer, einem Waschraum und weiteren praktischen Kellerräumen auch zwei beheizte Räume bietet – perfekt als Büro, Fitnessbereich oder Rückzugsort. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Das 503 m² große Grundstück begeistert mit einem gepflegten Garten, einer sonnigen Terrasse sowie einem großen Carport mit angrenzendem Schuppen. Mehrere Außenstellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten – auch für Gäste. Die Außenleitungen wurden 2013 erneuert, die moderne Gasheizung mit Warmwasserbereitung stammt aus dem Jahr 2019. Die Ausstattung überzeugt durch Qualität und Langlebigkeit: Fenster und Haustür bestehen aus hochwertigem Mahagoniholz, das Satteldach ist mit Betondachsteinen gedeckt. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Fliesen und pflegeleichtem PVC. Dieses Objekt vereint die Vorzüge eines freistehenden, ebenerdigen Hauses mit der seltenen Gelegenheit, mitten in der Stadt einen eigenen Garten und ausreichend Platz für Familie, Hobbys und Gäste zu genießen – ein Zuhause mit Seltenheitswert! AUFTEILUNG Erdgeschoss: Flur 1, Gäste-WC, Diele, Küche, Wohnzimmer, Flur 2, drei Zimmer, Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken Kellergeschoss: Heizungsraum, drei weitere großzügige Räume, Anschlussraum **Energieausweis** Ausweisart: Verbrauchsausweis Endenergiebedarf: 201,7 kWh/(m²\*a) Energieeffizienzklasse: G wesentliche Energieträger: Gas Baujahr Immobilie: 1979 **Maklercourtage** 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Anbieter-Objekt-ID: 15225Zobrazit více

Co je v ceně

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