Prodej domu

okres Praha-západ, 252 68

13 990 000 Kč

Listed 2 months ago · 21 Apr 2026

Dům

Kategorie

O této nabídce

Nabízíme k prodeji nemovitost spojující komfortní bydlení s možností podnikání či investice situovanou ve Středoklukách v ul. Lidická. Na pozemku o výměře 538 m² se nachází rodinný dům se dvěma samostatnými bytovými jednotkami a vedlejší budova provozovaná jako fitcentrum se saunou a soláriem.Celková plocha rodinného domu je 212,00 m². Dům nabízí dvě oddělené bytové jednotky po rekonstrukci, každou s vlastním vstupem ze společných prostor v přízemí (18,7 m²). V 1.NP je byt o dispozici 3+1 (94,40 m²), v 2.NP je 3+kk (98,90 m²). Objekt je podsklepený. Vytápění zajišťuje plynový kotel společný pro oba byty a pro ohřev vody má každý byt samostatný elektroboiler. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě, má plastová okna a rekonstruované instalace. Oba byty jsou aktuálně pronajaty stabilním nájemníkům, což z nemovitosti činí i zajímavou investiční příležitost. Dle preferencí nového majitele mohou být byty uvolněny.Vedlejší budova o ploše 357,13 m² je určena ke komerčnímu využití a v současnosti slouží jako plně vybavené fitcentrum se saunou a soláriem. Objekt má dvě nadzemní podlaží a kompletní sociální zázemí (šatny, sprchy, toalety). Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel. Nový majitel může v zavedeném provozu pokračovat nebo prostor přizpůsobit vlastním potřebám (wellness, studio, kanceláře apod.).Mezi domem a komerční budovou se nachází příjemný vnitroblok s posezením poskytující soukromí a klid. Parkování je možné přímo na pozemku (pro 3 vozy). Energetický štítek budov bude doplněn po zpracování.Velkou výhodou je variabilita využití této nemovitosti: vícegenerační bydlení, kombinace vlastního bydlení a podnikání nebo čistě investiční záměr s pravidelným výnosem z pronájmu.Obec Středokluky se nachází v těsné blízkosti Prahy s dobrou dopravní dostupností (PID, napojení na hlavní tahy, blízkost letiště). V obci je základní občanská vybavenost (MŠ, ZŠ, obchody, restaurace, pošta) a také překvapivě dobré zázemí pro volný čas: koupaliště, hřiště, sportovní areály, spolky a kulturní akce.V případě zájmu pro Vás zajistíme nejvýhodnější podmínky financování na trhu a rovněž případný prodej Vaší stávající nemovitosti. Pro více informací či domluvení termínu prohlídky mne, prosím, kontaktujte.ev.č.: 12279vč. realitního, právního a hypotéčního servisutřída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárnádle vyhlášky č.264/2020 Sb.poloha objektu: Samostatnýdruh objektu: Cihlovástav objektu: Velmi dobrýumístění objektu: Klidná část obcetyp domu: Patrovývelikost: 5 a více pokojůzastavěná plocha (m²): 434užitná plocha (m²): 569.13plocha parcely (m²): 538počet podlaží objektu: 2celková podlahová plocha (m²): 569.13