Pronájem bytu 3 pokoje, 86 m²

Am Bruchbach 33, 46325, Borken

20 378 Kč/mo

243 Kč/m²

Vystaveno 9. 7. 2026

Byt

Kategorie

86.49 m²

Plocha

1st

Patro

O této nabídce

Diese helle, hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines gepflegten Dreiparteienhauses überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und eine durchdachte, praktische Aufteilung. Auf rund 86 m² verteilen sich ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, zwei separate Schlafräume, eine Küche sowie ein Tageslichtbad. Das geräumige Wohnzimmer wird durch bodentiefe Fenster mit viel Licht durchflutet und öffnet sich zu einem außergewöhnlich großen Balkon mit weitem Blick ins Grüne – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die beiden Schlafzimmer sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet, die übrigen Wohnbereiche sind hell gefliest. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, sowie ein direkt aus der Wohnung zugänglicher, geräumiger Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine eigene große Garage rundet das Angebot ab (separat anmietbar). Ein eigener Glasfaseranschluss sorgt für schnelles Internet; mehrere Sat-TV-Anschlüsse sind vorhanden. # Ausstattung Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - 3 Zimmer, ca. 86 m², Obergeschoss (1. OG) - Großer Balkon mit Grünblick - Eigene große Garage (separat anmietbar, 40 €) - Glasfaser- und Sat-TV-Anschluss - Eigener Kellerraum - Direkt zugänglicher Dachboden (zusätzlicher Stauraum) - Hochwertiges Laminat in den Schlafzimmern, Fliesen in den übrigen Bereichen - Öl-Zentralheizung (Heizkosten in den Nebenkosten enthalten) - Bezugsfrei ab 01.09.2026 - Haustiere nach Vereinbarung # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.09.2026 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 € # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt im ländlichen Borkener Ortsteil Marbeck in ruhiger Wohnlage. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Spielplätze, eine Grundschule und ein Kindergarten. Die umliegenden Wälder laden zum Joggen und Spazieren ein. In Laufnähe verkehren die Buslinien 724, B9 und T15. Der rund 5 Gehminuten entfernte Bahnhof Marbeck-Heiden bindet Sie über die Linie RE 14 überregional an. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 121 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Baujahr: 1997 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 470129Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon

Garáž

Suterén

Sklep