Prodej domu, 2493 m²

okres Teplice, Duchcov

1.157.312 €

464 €/m²

Listed 3 months ago · 18 Mar 2026

Dům

Kategorie

2493 m²

Plocha

Energie

O této nabídce

K prodeji komplex investičních budov, celková plocha pozemku je 3.632 m². Parcely č.207, 208,209,210,211/1 - k. ú. Duchcov Momentální roční výnos z pronajatých budov je 1.080.000,-Kč. Bytový dům, ul. Husova 1574/31A. Užitná plocha 660 m². Roční výnos z nájemného: 780.000,-Kč Dům má svou vlastní kotelnu a je po částečné rekonstrukci: střecha, fasáda, zateplení, plastová okna. V domě je 8 bytů, které jsou obsazeny slušnými dlouhodobými nájemníky. Byty jsou moderně vybaveny. Areál u domu je uzavíratelný a nabízí dostatek parkovacích míst. Byty jsou vybaveny kamerovým systémem. Dispozice všech bytů je 2+1 : Byt č.1 (66,2 m²), Byt č.2 (52,3 m²), Byt č.3 (67,7 m²), Byt č.4 (73 m²), Byt č.5 (94,2 m²), Byt č.6 (66,2 m²), Byt č.7 (55 m²), Byt č.8 (67,7 m²), Administrativní budova, ul. Husova 553/33 - k budově je pronajímán i sklad na parcele 209. Roční výnos z nájemného je 300.000,-Kč ročně. Kancelářské prostory mají užitnou plochu 278 m² a sklad 315 m². Administrativní část se nachází v 2. NP některé kanceláře jsou odděleny příčkami, některé zcela samostatné, na patře také kuchyňka, 2 x WC, Otop a ohřev vody zajišťují dva plynové kotle. V 1. NP 3 x skladovací prostor, technická místnost, koupelna se sprchovým koutem a WC, prostorná garáž. Bytový dům Husova 358/31 (užitná plocha 640 m²) Dům je neobydlený, dlouhodobě bez větších investic - ve stavu připraveném k vlastní realizaci. Je potřebná oprava střechy a interiérů 1. PP sklepní prostory, 1. NP obchodní prostor, 2 x rozlehlá hala a přilehlé místnosti (některá okna vyměněna za plastová), 2. NP byty, 3. NP byty Díky rozloze domu by bylo možné vytvoření zhruba 8-10 bytových jednotek. Bytový dům Husova 440/29 (užitná plocha 600 m²) Dům je neobydlený, dlouhodobě bez větších investic - ve stavu připraveném k vlastní realizaci. Je potřebná oprava střechy a interiérů 1. PP sklepní prostory, 1. NP obchodní prostor, větší místnosti, 2. NP byty, 3. NP byty Díky rozloze domu by bylo možné vytvoření zhruba 7-9 bytových jednotek. Více konkrétních informací u makléře 7 dní v týdnu. Možný také protiúčet za jinou nemovitost( byt, dům, zahradu, garáž, pozemek).Zobrazit více