Prodej bytu 3 pokoje, 98 m²

ul. Wierzbięcice, Wierzbięcice, Poznań

6 060 169 Kč

61 662 Kč/m²

Vystaveno 12. 5. 2026

Byt

Kategorie

98.28 m²

Plocha

1st

Patro

O této nabídce

Kupujący nie płaci prowizji! Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego mieszkania zlokalizowanego w zabytkowej kamienicy w samym sercu Poznania - przy ul. Wierzbięcice, dzielnica Wilda. Mieszkanie o powierzchni 98,28 m² znajduje się na 1. piętrze czteropiętrowego budynku z 1910 roku. To wyjątkowa nieruchomość, która łączy w sobie urok historycznej kamienicy z wygodą nowoczesnych rozwiązań. Mieszkanie składa się z trzech pokoi, jadalni z aneksem kuchennym (powstałej z dalszej części korytarza), łazienki, osobnego WC oraz balkonu. Do lokalu przynależy również piwnica. Wysokie sufity (ok. 3,2 m) i duże okna zapewniają przestrzeń, światło i wyjątkowy klimat wnętrza. Atuty nieruchomości: ✅Jasne, dobrze doświetlone wnętrza dzięki ekspozycji wschód-zachód (salon wschód-południe) ✅Doskonała lokalizacja - ścisłe centrum miasta, w sąsiedztwie komunikacji, sklepów i restauracji ✅Zachowany kamieniczny charakter - oryginalne drzwi, sztukaterie i wysokie sufity (ok. 3,2 m) ✅Funkcjonalny układ pomieszczeń - idealny do zamieszkania lub prowadzenia działalności Dane techniczne:  • Piętro: 1/4  • Liczba pokoi: 3 + jadalnia z aneksem kuchennym  • Balkon: tak Łazienka i WC: oddzielne  • Powierzchnia: 98,28 m²  • Rok budowy: 1910 •  Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą •  Piwnica: tak • Czynsz do wspólnoty:  • Ekspozycja okien: wschód - zachód (salon: wschód-południe)  • Ogrzewanie: miejskie ok.1300 zł Standard mieszkania:  • Mieszkanie przeszło generalny remont około 10 lat temu. Wymieniono wówczas instalacje elektryczną na miedzianą oraz wodno-kanalizacyjną, podłogi, sufity, okna. Zachowane zostały oryginalne elementy kamienicznego stylu - sztukaterie sufitowe oraz drewniane drzwi i framugi, które nadają wnętrzu wyjątkowego charakteru. • Okna - PCV Drzwi wejściowe - antywłamaniowe (wymienione ok. 5 lat temu, trzy zamki) Budynek - po termomodernizacji Klatka schodowa - odnowiona ok. 4 lata temu • W mieszkaniu pozostaje zabudowa kuchenna, pozostałe meble do uzgodnienia. Lokalizacja:  Nieruchomość położona jest w atrakcyjnej części Poznania - na Wildzie, zaledwie kilka minut spacerem od ulicy Półwiejskiej i Starego Browaru. To okolica, która łączy w sobie energię miejskiego życia z klimatem historycznej dzielnicy. W pobliżu znajdują się liczne kawiarnie, restauracje, sklepy oraz punkty usługowe. Do najbliższych atrakcji należą: * Stary Browar - 750m * Avenida i Dworzec Główny - 800m * Rynek Wildecki - 500m * Biedronka - 270m * Netto - 230m * Obiekty sportowe - Cityzen (1,1km), - POSiR (1,1km), - korty tenisowe Warty Poznań (1,1km) - siłownie: justgym - całodobowa (700m), Well Fitness - całodobowa (1,3km), calypso w galerii Avenida (800m) * Akademia Wychowania Fizycznego - 1,3 km * Uniwersytet Ekonomiczny - 1,1 km * Wyższa Szkoła Zarządzania i Psychologii - 500m * Przedszkole nr 54 - 550m * Szkoła Podstawowa nr 25 - 950m * Teatr Muzyczny - 700 m * Liczne Parki: - Park Izabeli i Jarogniewa Drwęskich - 450m - Park Dąbrowskiego - 1km - Park im. Karola Marcinkowskiego - 1km - Park im. Św. Pawła II z wybiegiem dla psów - 1,2km Komunikacja miejska: * Przystanek tramwajowy Św. Czesława (ok. 70 m): linia nr 10 i linia nocna nr 215 * Przystanek tramwajowy Wierzbięcice 550m : linia nr [numer] - bezpośrednie połączenia z centrum oraz wszystkimi kluczowymi częściami miasta Dodatkowe informacje: Niepowtarzalny klimat Wildy sprawiają, że to miejsce idealne dla osób, które cenią styl, przestrzeń i bliskość centrum miasta. Mieszkanie świetnie sprawdzi się zarówno dla pary lub rodziny, jak i dla inwestora pod wynajem. Ze względu na układ pomieszczeń i lokalizację, nieruchomość doskonale nadaje się także na kancelarię, biuro lub gabinet. Zainteresowała Cię ta oferta? Zadzwoń lub napisz - z przyjemnością pokażę Ci mieszkanie na żywo. Zapraszam serdecznie na prezentację! CENA - 1 100 000 złZobrazit více