Již není k dispozici

Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.

Prodej komerčního prostoru, 236 m²

Dvory nad Lužnicí, okres Jindřichův Hradec

6 990 000 Kč

29 619 Kč/m²

Vystaveno 19. 3. 2026

O této nabídce

Na prodej nabízíme rodinný apartmánový dům po kompletní rekonstrukci, který se nachází v obci Dvory nad Lužnicí, v klidné části na polosamotě. Nemovitost disponuje dvěma samostatnými apartmány o dispozici 3+1, s celkovou užitnou plochou přibližně 200 m². Dům je ve velmi dobrém stavu, bez nutnosti dalších investic, a je připraven k okamžitému užívání. K domu náleží pozemek 1116 m². Vytápění je řešeno moderním tepelným čerpadlem, odpady jsou svedeny do septiku. Voda je vyřešena formou vlastní studny. Tyto technické prvky zajišťují úsporný a bezproblémový provoz nemovitosti. V současné době je objekt využíván ke krátkodobým pronájmům prostřednictvím platforem jako Airbnb či Booking. com apod., kde dosahuje návratnosti kolem 12 let. Při aktivnějším přístupu je možné dosáhnout ještě vyššího výnosu, jelikož nemovitost bývá pravidelně rezervována i dlouho dopředu. Užitné plochy Horní apartmán - 136 m² včetně balkonu Spodní apartmán - 71 m² Terasy kolem domu - 32 m² Sklad a vstup místo garáže - 28 m² Lokalita Dvory nad Lužnicí je vyhledávaná pro svou klidnou atmosféru a okolní přírodu, což činí dům atraktivním jak pro soukromé bydlení, tak pro podnikání v oblasti cestovního ruchu. Nemovitost je vhodná pro ty, kteří hledají kombinaci kvalitního bydlení a stabilní investice s dlouhodobým potenciálem. V případě zájmu neváhejte kontaktovat, rád se s Vámi setkám osobně. Plochy místností jsou orientační. Energetický štítek budovy nebyl dodán, proto zvolena třída G. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.Zobrazit více

Co je v ceně

Parkování

Klíčové údaje

Podlahová plocha236 m²

KonstrukceSmíšená

StavVelmi dobrý

VybavenoČástečně

Energetická třídaG

Dostupné od2. 10. 2025

Inzerováno na

iDnes Reality

6 990 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 6 990 000 Kč je přibližně o 6 % vyšší než odhad 6 597 224 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Pod odhadem≈ 6 597 224 KčNad odhadem

Odhad tržního nájmu

28 326 Kč/měsíc

Výnos

~4.9 %

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Hypoteční kalkulačka

Odhadovaná měsíční splátka

32 984 Kč/měs

Vlastní zdroje20 % · 1 398 000 Kč

1 398 000 Kčúvěr 5 592 000 Kč

Doba splácení

Celkem k zaplacení9 895 250 Kč

Úroková sazba5,09 %

Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026