Prodej domu, 137 m²

Herzogenrath, Thiergarten

10 125 721 Kč

74 023 Kč/m²

Vystaveno 28. 6. 2026

Dům

Kategorie

136.78 m²

Plocha

O této nabídce

Sie suchen schon lange das passende Grundstück für Ihr neues Zuhause? Viele der besten Bauplätze werden nie öffentlich inseriert, sondern direkt über das Netzwerk vergeben. Willkommen zu Ihrem projektierten Einfamilienhaus, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit 4.0 Zimmern auf einer Wohnfläche von 136,78 m² bietet dieses Haus genügend Platz für die ganze Familie. Die zwei Etagen beherbergen drei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - perfekt abgestimmt auf Ihren Lebensstil und Komfort. Das Baukonzept setzt auf energieeffiziente KFW55-Standards und sorgt so für nachhaltiges Wohnen mit niedrigem Energieverbrauch. Die moderne Architektur ermöglicht eine flexible Gestaltung der Innenräume, sodass Sie Ihr Zuhause individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen können. Profitieren Sie von der bewährten Holzrahmenbauweise, die für eine hohe Material- und Fertigungsqualität steht und gleichzeitig umweltfreundlich ist. # Ausstattung Das Haus überzeugt mit zahlreichen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und technischen Highlights. Zu allen Häusern gehören unter anderem eine Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket sowie ein Heizungs- und Elektropaket. Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden sorgen für optimale Wärmedämmung. Die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe ist Bestandteil des Energiesystems und wird von allkauf professionell montiert. Weitere Qualitätsmerkmale sind eine Echtholztreppe, bodengleiche Fenster, Dämm- und Beplankungspakete sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sind bereits inklusive. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m vermittelt ein großzügiges Raumgefühl, das durch die moderne Haustechnik ergänzt wird. Dank des Dienstleistungspakets Active Time für Ambitionierte sind Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallationen bereits professionell umgesetzt, während Sie den Trockenbau selbst gestalten können. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 317 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in Herzogenrath in einem attraktiven Wohngebiet, das eine ruhige und naturnahe Umgebung bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur, wie Wander- und Radwege, laden zu aktiver Erholung ein. Die Nähe zu städtischen Zentren sorgt zudem für eine gute Anbindung an Verkehrswege und öffentliche Verkehrsmittel, sodass Sie flexibel und bequem unterwegs sind. # Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie können sich darauf verlassen, dass Ihr Traumhaus termingerecht und zum Festpreis fertiggestellt wird - ohne unangenehme Überraschungen. Mit dem Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte profitieren Sie von einer professionellen Umsetzung der Estrich-, Heizungs-, Sanitär- und Elektroarbeiten, während Sie den Trockenbau selbst übernehmen. Dieses flexible Ausbaukonzept ermöglicht Kosteneinsparungen und individuelle Gestaltung. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis allkauf bietet Ihnen moderne Fertighäuser zum Selbstausbau mit kurzer Lieferzeit, flexibler Grundrissgestaltung und umfangreichen Inklusivleistungen. Damit sparen Sie Kosten und können Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 4264-HO3BPAT_260531_7Zobrazit více