Prodej bytu 3 pokoje, 78 m²

Widukindland, Osnabrück

4 341 466 Kč

55 663 Kč/m²

Vystaveno 5. 7. 2026

Byt

Kategorie

78 m²

Plocha

2nd

Patro

O této nabídce

Top vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Osnabrück-Schinkel befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1950 und bietet Kapitalanlegern eine attraktive Kombination aus stabilem Cashflow und weiterem Mietsteigerungspotenzial. Die Wohnung ist vollständig als WG vermietet und erzielt aktuell 745 € Kaltmiete monatlich. Die Mieter zahlen zuverlässig und organisieren Nachmietende eigenständig, wodurch eine kontinuierliche Vermietung unterstützt wird. Die Wohnung wurde zuletzt modernisiert (u. a. Überarbeitung von Türen, Heizkörpern und Decken) und bietet weiteres Entwicklungspotenzial. Bereits heute erzielt eines der Zimmer eine Kaltmiete von 280 €. Da alle drei Zimmer über eine ähnliche Größe verfügen, erscheint künftig auch bei den weiteren Zimmern ein vergleichbares Mietniveau realistisch. # Ausstattung - 3 Zimmer, Küche, Bad - ca. 78 m² Wohnfläche - 1. Obergeschoss - Vermietet als WG - Garten - Gastherme aus 2013 - Wohnung 2022 renoviert - Fassade 2014 erneuert - Gute WG-Eignung durch ähnliche Zimmergrößen # Weitere Angaben - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer # Lagebeschreibung In gefragter Wohnlage des Osnabrücker Stadtteils Schinkel gelegen, überzeugt der Standort durch eine sehr gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Durch die gute Anbindung an die Innenstadt, den Hauptbahnhof und die Hochschule Osnabrück eignet sich die Lage besonders für Studenten, Berufspendler und WG-Konzepte. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Chris Delekat Sudwalderstraße 149, 27257 Affinghausen Tel.: +49 151 54790841 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Industrie- und Handelskammer Hannover, Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 243 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 05.12.2028 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950 - Letzte Modernisierung: 2014 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: DH-CD0015/7Zobrazit více

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