Prodej pozemku, 152 m²

Kammerhof, Bad Doberan

3 516 830 Kč

23 138 Kč/m²

Vystaveno 5. 7. 2026

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152 m²

Plocha

O této nabídce

# Objektbeschreibung Herzlich willkommen in Bad Doberan, dem perfekten Ort, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen! Hier erwartet Sie ein tolles Baugrundstück in bester Lage, auf dem Sie auf 152 m² Ihr eigenes Wohnprojekt realisieren können. Das Grundstück verfügt bereits über eine Baugenehmigung für ein charmantes Einfamilienhaus mit stilvollen Giebeln, welche den sofortigen Baubeginn ermöglicht. Zusätzlich liegt eine sanierungsrechtliche Genehmigung vor, die sicherstellt, dass Ihr Neubau den städtebaulichen Anforderungen der Gemeinde entspricht und reibungslos umgesetzt werden kann. Das von einem Architekten geplante Haus bietet auf ca. 180 m² und drei Etagen viel Raum für die ganze Familie. Im Erdgeschoss ist ein offener Wohn-Essbereich vorgesehen, der mit einer modernen Küche verbunden ist. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC und einen HWR. In der ersten Etage werden sich das Hauptbad sowie drei flexibel nutzbare Zimmer befinden: das Hauptschlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer dienen können. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, der je nach Vorliebe als eine Art Studio oder Abstellfläche genutzt werden kann. Eine Terrasse und ein eigener PKW-Stellplatz sind ebenso vorgesehen und in der Stadt besonders vorteilhaft. Die idyllische Stadt Bad Doberan, im Herzen von Mecklenburg-Vorpommern und nur einen Katzensprung von Rostock entfernt, bietet den Charme einer Kleinstadt kombiniert mit den Annehmlichkeiten und der Nähe einer Großstadt. Ihr zukünftiges Haus wird Teil einer sicheren und familienfreundlichen Nachbarschaft sein, die mit Kitas, Schulen und zahlreichen weiteren Annehmlichkeiten überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar, und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Hauptverkehrsstraßen sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit. Da alle Genehmigungen bereits erteilt sind, können Sie umgehend mit der Planung und dem Bau Ihres Traumhauses beginnen. # Ausstattung // Vorhandene Baugenehmigung gemäß Gestaltungssatzung für Neubau Einfamilienhaus (Planung via Architekt) // Vorhandene sanierungsrechtliche Genehmigung // Erschlossen // Bauland ohne Bebauungsplan (Vorteil, da dies eine erhöhte Flexibilität bei der Nutzung und Entwicklung des Grundstücks bietet!) Käuferprovision: Käufercourtage (50% der Gesamtcourtage) in Höhe von 3,57 % (inkl. Mwst) vom Kaufpreis # Lagebeschreibung Bad Doberan besticht durch eine Fülle von Vorzügen, die es zu einem attraktiven Ziel für Bewohner und Besucher machen. Das imposante Doberaner Münster und das historische Kloster Doberan sind nur einige Beispiele für das beeindruckende kulturelle Erbe der Region. Doch nicht nur historische Sehenswürdigkeiten prägen das Stadtbild, sondern auch die malerische Naturlandschaft rund um den Ort. Nur wenige Kilometer von der Ostseeküste entfernt, bieten sich hier vielfältige Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien, von entspannten Spaziergängen bis hin zu ausgedehnten Fahrradtouren. Seebäder wie Heiligendamm, ein Stadtteil von Bad Doberan, Kühlungsborn oder Warnemünde sind in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar. Bad Doberan ist eine Stadt, die alles bietet, was man braucht, jedoch ohne die Hektik einer Großstadt. Ein besonderes Highlight ist auch die Bäderbahn Molli, eine charmante nostalgische Schmalspurbahn, die durch die malerische Ostseeküstenlandschaft fährt.Entfernungen: Kindergarten 1,5 km Grundschule 3 km Realschule 3 km Gymnasium 5 km Autobahn 10 km Zentrum 0,3 km # Sonstiges Alle Informationen aus dem Exposé wurden durch den Eigentümer übermittelt. Trotz sorgfältiger Prüfung der Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Die Käufercourtage (gleiche Höhe wie Verkäufercourtage) in Höhe von 3,57 % inkl. der aktuell geltenden Mehrwertsteuer wird direkt nach Abschluss des Kaufvertrages fällig. Weitere Fragen zu dem Thema können Sie gerne persönlich an uns richten. Anbieter-Objekt-ID: 179Zobrazit více