Dům 5+kk – Praha, Komořany

Prodej domu, 244 m², pozemek 477 m²

Praha, Komořany

4 ložnice

39 000 000 Kč

159 836 Kč/m²

Vystaveno 8. 6. 2026

O této nabídce

Žijte na dotek Modřanské rokle Hledáte dokonalý balanc mezi pulzujícím městem a klidem přírody? Tato právě dokončená novostavba v prestižní části Prahy 4 – Modřany v ulici Hornocholupická je navržena pro ty, kteří nechtějí dělat kompromisy mezi luxusem a udržitelností. Domov, který dýchá prostorem Velkorysá užitná plocha 244 m² nabízí dostatek místa pro celou rodinu i reprezentativní pracovní zázemí. Srdcem domu je prosvětlený obývací prostor s kuchyňským koutem, který plynule navazuje na terasu se zahradou. Díky dispozici 5+kk získá každý člen rodiny své vlastní soukromí. Technologie pro 21. století Dům je postaven ze zateplené cihly Ytong Lambda a díky energetické třídě B, tepelnému čerpadlu IVT, rekuperaci a venkovním žaluziím ISOTRA se můžete těšit na mimořádně nízké provozní náklady a tepelný komfort po celý rok. Vybaven je videotelefonem, zabezpečovacím systémem Jablotron a kamerovým systémem s rozlišením 4K značky Hikvision. Samozřejmostí je nízko údržbová zahrada navržená zahradním architektem. Vaše vozy budou v bezpečí v prostorné garáži pro 2 auta. Lokalita, kterou si zamilujete Doslova pár kroků od domu se otevírá brána do Modřanské rokle – ideálního místa pro ranní běh, rodinné procházky nebo cyklovýlety. Přitom máte vše na dosah ruky: • Vše pro děti: Škola, školka a dětské hřiště v docházkové vzdálenosti. Blízkost mezinárodní školy Prague British International School. • Spojení s centrem: Autobusová zastávka na dohled od domu vás rychle dopraví na metro nebo tramvaj. • Volný čas: Hluboký les pro únik z reality všedního dne. Klíčové parametry: • Dispozice: 5+kk • Plocha: Užitná 244 m² / Pozemek 477 m² • Stav: Novostavba 2026 • Vytápění: Tepelné čerpadlo • Parkování: Garáž pro 2 vozy • Vlastnictví: Osobní Cena: 39 000 000 Kč Tento dům je připraven stát se vaším novým domovem. Přijďte se o jeho výjimečné atmosféře přesvědčit osobně. Kontaktujte mě pro sjednání termínu prohlídky.

Co je v ceně

Terasa (80 m²)
Garáž (2×)
Parkování

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Inzerováno na

iDnes Reality

39 000 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 39 000 000 Kč je přibližně o 20 % vyšší než odhad 31 565 330 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

68 385 Kč/měsíc

Výnos

~2.1 %