# Prodej roddiného domu

> Canonical listing: https://landomo.cz/property/cc0b592c-85b4-44ac-81de-df6b1d4dda5a

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 8,490,000 CZK
- **Location:** Nová Ves III, Nová Ves III, Svojšice, Středočeský kraj, CZ
- **Floor area:** 497 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-03-18T21:26:37.792Z
- **Last updated:** 2026-08-29T19:07:42.018Z
- **Listed on:** idnes-reality

## Description

Zprostředkujeme k prodeji zděný, částečně podsklepený vesnický objekt s původním využitím hostince se sálem rozšířený o přístavbu kuchyně. V objektu byly dále v průběhu let vybudovány tři samostatné bytové jednotky, tj. v přízemí dispozice 1+kk a 3+1 a novější půdní vestavba dispozice 1+1 s pěknou, větší koupelnou.
V přízemí objektu se nachází světlý prostorný sál s jižní orientací o ploše cca 150m² se zachovalou dubovou parketovou podlahou a samostatný prostor výčepu, stavebně moderněji upraveném o velikosti cca 76m², prostor kuchyně a většího příručního skladu spolu se sociálním zařízením a dvě samostatné bytové jednotky.
Pokud by sál nebyl využíván ke svému účelu, bylo by možné v této části s ohledem na velkou světlou výšku vložit stropní konstrukci a vytvořit další prostor v podkroví.
Na pozemku se nachází jednostranně otevřený přístřešek o ploše cca 100m², v současnosti využívaný jako garážové stání.
Okolí domu nabízí velký potenciál pro upravenou zahradu jež propojí interiér s exteriérem, případně výstavbu dalšího objektu.
Dům má dobré osazení na pozemku i v obci, je umístěn v centru obce, bezprostředně před domem se nachází zastávka hromadné dopravy, v těsné blízkosti jsou k dispozici obchod s potravinami, pošta, mateřská škola spolu s obecním úřadem, dětské hřiště.
V obci proběhla výstavba tlakové kanalizace, objekt lze na tuto kanalizaci napojit, šachta s čerpadlem se nachází na pozemku za vjezdovými vraty na jižní straně.
Dům v minulosti sloužil jako hostinec s bydlením pro provozovatele, případný nový záměr ve smyslu využití by měl býti v souladu s územním plánem - v současnosti se jedná o objekt občanské vybavenosti.
Objekt lze využít pro vlastní bytovou potřebu a zároveň i podnikání.
Dobrá dopravní dostupnost, Kolín ve vzdálenosti 15km, Praha 59km, pravidelné autobusové spoje směr Pečky, Kouřim, Kolín.
Koupi nemovitosti je možné realizovat i formou směny s doplatkem za menší RD se zahradou ( max. do hodnoty 6mil. Kč ) ve Středočeském kraji.
Více informací na dotaz.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.cz/property/cc0b592c-85b4-44ac-81de-df6b1d4dda5a
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.