Prodej domu, 497 m², pozemek 2119 m²
Svojšice, Nová Ves III
8 490 000 Kč
17 082 Kč/m²
Vystaveno 18. 3. 2026
O této nabídce
Zprostředkujeme k prodeji zděný, částečně podsklepený vesnický objekt s původním využitím hostince se sálem rozšířený o přístavbu kuchyně. V objektu byly dále v průběhu let vybudovány tři samostatné bytové jednotky, tj. v přízemí dispozice 1+kk a 3+1 a novější půdní vestavba dispozice 1+1 s pěknou, větší koupelnou.
V přízemí objektu se nachází světlý prostorný sál s jižní orientací o ploše cca 150m² se zachovalou dubovou parketovou podlahou a samostatný prostor výčepu, stavebně moderněji upraveném o velikosti cca 76m², prostor kuchyně a většího příručního skladu spolu se sociálním zařízením a dvě samostatné bytové jednotky.
Pokud by sál nebyl využíván ke svému účelu, bylo by možné v této části s ohledem na velkou světlou výšku vložit stropní konstrukci a vytvořit další prostor v podkroví.
Na pozemku se nachází jednostranně otevřený přístřešek o ploše cca 100m², v současnosti využívaný jako garážové stání.
Okolí domu nabízí velký potenciál pro upravenou zahradu jež propojí interiér s exteriérem, případně výstavbu dalšího objektu.
Dům má dobré osazení na pozemku i v obci, je umístěn v centru obce, bezprostředně před domem se nachází zastávka hromadné dopravy, v těsné blízkosti jsou k dispozici obchod s potravinami, pošta, mateřská škola spolu s obecním úřadem, dětské hřiště.
V obci proběhla výstavba tlakové kanalizace, objekt lze na tuto kanalizaci napojit, šachta s čerpadlem se nachází na pozemku za vjezdovými vraty na jižní straně.
Dům v minulosti sloužil jako hostinec s bydlením pro provozovatele, případný nový záměr ve smyslu využití by měl býti v souladu s územním plánem - v současnosti se jedná o objekt občanské vybavenosti.
Objekt lze využít pro vlastní bytovou potřebu a zároveň i podnikání.
Dobrá dopravní dostupnost, Kolín ve vzdálenosti 15km, Praha 59km, pravidelné autobusové spoje směr Pečky, Kouřim, Kolín.
Koupi nemovitosti je možné realizovat i formou směny s doplatkem za menší RD se zahradou ( max. do hodnoty 6mil. Kč ) ve Středočeském kraji.
Více informací na dotaz.Zobrazit více
Co je v ceně
Zahrada (1 591 m²)
Sklep
Klíčové údaje
Klíčové údaje
TypSamostatný dům
Obytná plocha497 m²
Celková plocha528 m²
Velikost pozemku2 119 m²
Podlaží2
Ložnice0
Pokoje2
Parkovací místa4
KonstrukceCihla
StavPřed rekonstrukcí
VybavenoNezařízeno
Energetická třídaG
TopeníElektrické
VlastnictvíOsobní
Inzerováno na
R&
REALITY & BRYNDA
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 8 490 000 Kč je přibližně o 6 % vyšší než odhad 8 015 333 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 8 015 333 KčNad odhadem
Odhad tržního nájmu
64 559 Kč/měsíc
Výnos
~9.1 %
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
40 062 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 1 698 000 Kč
1 698 000 Kčúvěr 6 792 000 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení12 018 695 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026