Prodej pozemku, 13 m²

Prawocin, Siechnice

23 713 115 Kč

1 824 086 Kč/m²

Listed 1 day ago · 30 Jun 2026

Pozemek

Kategorie

13 m²

Plocha

O této nabídce

Działka inwestycyjna 1,31 ha przy DK94 | Siechnice | Media | MPZP UNa sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 13 100 m² (1,31 ha), zlokalizowana w Siechnicach (obręb Zębice, działka nr 232/9), bezpośrednio przy drodze krajowej nr 94 na trasie Wrocław – Oława. To doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości o świetnej ekspozycji, rozwiniętej infrastrukturze oraz znakomitym skomunikowaniu z aglomeracją wrocławską.Najważniejsze atuty nieruchomościpowierzchnia: 13 100 m² (1,31 ha)teren utwardzony, ogrodzony i niezalesionypełne uzbrojenie działki:energia elektryczna – 2 przyłącza po 40 kWwodakanalizacjamedia rozprowadzone na terenie całej nieruchomościdwa istniejące budynki:budynek biurowy – 50 m²budynek gospodarczo-magazynowy / innego wykorzystania – 100 m²szeroka brama wjazdowa oraz szlaban z możliwością zdalnego sterowania (internet, kod, karty zbliżeniowe)przygotowana infrastruktura reklamowa: kaseton, billboard oraz maszty flagoweDoskonała lokalizacjaNieruchomość położona jest bezpośrednio przy drodze krajowej nr 94, zapewniającej bardzo dużą ekspozycję oraz wygodny dojazd.Najważniejsze odległości:5 km do granic Wrocławia14 km do centrum Wrocławiaszybki dostęp do autostrady A4 oraz dróg ekspresowych S8 i S5lokalizacja w dynamicznie rozwijających się Siechnicach liczących ponad 23 tys. mieszkańcówDodatkowym atutem jest bardzo duże natężenie ruchu – średnio około 21 000 pojazdów dziennie, co znacząco zwiększa potencjał prowadzenia działalności handlowej, usługowej lub ekspozycyjnej.PrzeznaczenieNa obszarze tym dopuszcza się realizację:obiektów turystycznych typu hotel,motel itpobiektów i urządzeń sportowo-rekreacyjnych (w zieleni);usług, w szczególności gastronomii i handlu;obiektów obsługi podróżnych;zieleni urządzonej wraz z obiektami małej architektury;parkingów oraz dróg wewnętrznych;ścieżek i dróg pieszych oraz rowerowych;niezbędnej infrastruktury technicznej.Dodatkowo istnieje możliwość realizacji inwestycji wykraczającej poza obowiązujący MPZP poprzez procedurę Zintegrowanego Planu Inwestycyjnego (ZPI), co daje inwestorowi znacznie większą elastyczność w planowaniu przyszłego zagospodarowania.Wymiary działkidługość: ok. 319 mszerokość: od 33 do 67 mStan prawnypełna własnośćksięga wieczysta bez obciążeńdostępna dokumentacja, w tym:wypis z księgi wieczystej,obowiązujący MPZP,projekt budowlany przedstawiający przebieg infrastruktury technicznej (po jego wykonaniu sieci zostały dodatkowo rozbudowane).Cena4 200 000 PLN netto320 PLN netto/m² Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.Agencja Nieruchomości TecnocasaOddział II GrabiszynGrabiszyńska 92A