Prodej bytu 4 pokoje, 146 m²

04105, Nordwest, Leipzig

24 180 795 Kč

166 192 Kč/m²

Vystaveno 7. 7. 2026

O této nabídce

Diese Neubauwohnung überzeugt schon heute mit einem durchdachten, funktional geschnittenen Grundriss sowie einer großzügigen Terrasse mit ca. 18 m² Nutzfläche und schönem Blick ins Grüne. Ein besonderer Vorteil: Da die Bemusterung noch aussteht, haben Sie die Möglichkeit, die Ausstattung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu wählen und sich so Ihr individuelles Traumzuhause zu gestalten. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich, der mit seiner offenen und freundlichen Atmosphäre zum Wohlfühlen einlädt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die beste Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden bietet. Die offen angrenzende Küche überzeugt mit einer praktischen Aufteilung und bietet zudem ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ausreichend Stellfläche für ein großes Bett und einen Kleiderschrank und bietet darüber hinaus direkten Zugang zum Bad en suite. Dieses punktet mit Tageslicht und einer angenehmen Wohlfühlatmosphäre. Die erforderlichen Anschlüsse sind bereits vorhanden, sodass Sie Fliesen und Sanitärausstattung ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack auswählen können. Zwei weitere Zimmer eröffnen Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Besonders praktisch ist der separate Hauswirtschaftsraum, der Platz für Waschmaschine und Trockner bietet und zusätzlichen Stauraum schafft. Ein separates Gästebad ergänzt das durchdachte Raumangebot. Für ein hohes Maß an Wohnkomfort sorgt die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung, die eine angenehme und gleichmäßige Wärme erzeugt. Elektrische Verschattungselemente bieten komfortablen Sonnenschutz und sorgen zugleich für Privatsphäre. Ein Personenaufzug rundet die hochwertige Ausstattung ab und gewährleistet einen bequemen Zugang zur Wohnung – ideal für alle, die Komfort und Barrierearmut schätzen. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, das zusätzliche Abstellfläche bietet. In der hauseigenen Tiefgarage mit elektrischem Rolltor finden neben Fahrzeugen auch zahlreiche Fahrräder bequem Platz. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 30.000 € erworben werden. In diesem schönem Neubau-Mehrfamilienhaus stehen weitere Wohnungen zum Kauf zur Verfügung. Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre gelungene Raumaufteilung, sondern auch durch eine hochwertige und durchdachte Ausstattung, die modernen Wohnansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird. Sie vereint Komfort, Funktionalität und stilvolles Ambiente zu einem Zuhause für anspruchsvolle Eigentümer. # Ausstattung * Erstbezug * Barrierefrei mit Personenaufzug * Terrasse mit einer Nutzfläche von ca. 18 m² * Tageslicht-Masterbad * Gäste-Badezimmer * Hauswirtschaftsraum * Fußbodenheizung mit einzelnen Heizkreisläufen * Elektrische Verschattungsmöglichkeiten * Kellerabteil inklusive * Tiefgaragenstellplatz optional * Provisionsfrei für Käufer # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 30.000,00 € # Lagebeschreibung Das Zentrum-Nordwest ist eines der schönsten und vielfältigsten Stadtviertel, die Leipzig zu bieten hat. und einzigartig in dreierlei Hinsicht einzigartig: Es umfasst das Rosental, die grüne Lunge der Stadt und damit den Zoologischen Garten. Es beherbergt das Leipziger Sportforum, bestehend aus der Arena, dem Zentralstadion und der Festwiese. Und es schließt das Waldstraßenviertel ein, Leipzigs größtes zusammenhängendes Gründerzeitviertel. Das Herzstück des Viertels ist die belebte Waldstraße, die von Restaurants, Bars, Cafés und Bioläden gesäumt wird. Abseits der Magistrale wird ein etwas ruhigerer Ton angeschlagen und es eröffnet sich eine ideale Wohngegend - das Rosental liegt immer unmittelbar vor der Haustür. Am Waldplatz, dem zentralen Punkt des Viertels, kommen Sie durch die gute Infrastruktur mit verschiedensten Bus- und Straßenbahnlinien in alle Himmelsrichtungen. Das Zentrum Nordwest ist ein lebendiges Viertel, voller Elan und Geschäftigkeit. Ob Grünfläche im Park oder afrikanische Hügellandschaft im Zoo, ob Fußballspiel im Stadion oder Konzert auf der Festwiese, ob Gründerzeitfassade oder Villa im klassizistischen Stil. # Sonstiges Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben: Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 25.09 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A_PLUS - Ausstellungsdatum: 24.03.2021 - Gültig bis: 24.03.2031 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 503016Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon

Výtah

Garáž

Sklep